墨市东南区商业地产高底价100万澳元成交，印度杂货店成亮点

日前，墨尔本东南区一套零售物业以320.1万澳元成交，高出保留价100万澳元，网络拍卖进行了一个小时。

据CommercialRealEstate网站报道，这套物业位于Ashburton区Warrigal Rd 382-384，面积为550平米，目前由一家印度杂货店承租。

在出售给当地投资者之前，这是该物业20年来首次上市。

商业地产中介Theo Karkanis表示：“这次销售表 明，尽管维州被封锁，但投资者的活动依旧强劲。”

（图片来源：CommercialRealEstate）

据悉，该地块吸引了75次询价，有来自新加坡的投资者，也有州际和本地买家，包括该店的租户和顾客，他们在房产上市前就提出了报价。

Karkanis称，最终有10个 竞标者争夺钥匙。他说道：“租户属于重要企业，在疫情期间也没有关闭，这对寻求安全投资的人来说具有很大的吸引力。”

此外，该地块位于靠近公共交通的黄金位置，与Woolworths、KFC和其他大型企业为邻。

由于这家印度杂货店疫情期能够正常营业，所以可以支付全额租金，这对房东来说是个好消息。租户也参与了网络竞拍，出价比他们最初的报价多出75万澳元。

（图片来源：CommercialRealEstate）

Karkanis说，这一结果证明，即使卖家收到了诱人的场外报价，将房产推向市场也是值得的。

“如果卖家没这么做，也许不会收到其他买家更高的报价。”

投资者在维州地区的活动也依然强劲，上个月，位于Shepparton市中心的澳新银行分行的物业以高于保留价132万澳元售出。

中介Mark Talbot指出，由于其地理位置和拥有澳新银行的长期租约，该物业“符合安全商业投资的所有条件”。