墨尔本近三成已售房产价格破百万,华人区成“财富密码”!中介:坐在金矿上

过去5年,墨尔本售价超过100万澳元的房产数量翻了一番,如今占到了房产总成交量的三分之一。

据《先驱太阳报》4月2日报道,随着过去10年七位数的房产成交呈现出爆炸式增长,使一些城区的百万富翁迅速增加。

在墨尔本去年的100849笔住宅交易中,100万澳元以上的成交有32973笔,相比之下,2016年的97528笔交易中只有16501笔百万级成交,2011年的67856笔房产交易中只有5813笔。

墨尔本近三成已售房产价格破百万,华人区成“财富密码”!中介:坐在金矿上

(图片来源:《先驱太阳报》)

Glen Waverley和Mt Waverley被认为是过去十年中创造百万富翁最多的城区,墨尔本也“很好地”巩固了自己百万澳元城市的地位。

CoreLogic的数据显示,去年墨尔本有50个区没出现100万澳元以下的房产成交,不过值得注意的是,其中包括一些只有1笔或少数几笔交易的小型城区。

在2021年,Park Orchards的48笔房产交易中,每笔都超过了100万澳元,其次是 Balnarring Beach,所有18笔交易都超过了100万澳元大关。

Waterways从2011年49笔房产交易中只有一笔100万澳元以上的交易,到2016年37笔 中的21笔,再到去年高达93.2%的交易,44笔中有41笔达到7位数。

从2011年到2021年,维州偏远地区的百万澳元成交增长了7.1%,其中6.4%是在过去的五年里增长的,在36030笔交易中占到2864笔。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

2021年,Glen Waverley和Mt Waverley完成了最多的七位数成交,Glen Waverley 的878笔交易中有679笔价值在100万澳元或以上,Mt Waverley的733笔有597笔。

这一比例约占这对姐妹城区总成交量的80%,高于2016年的约60%和2011年的仅10%。

随着房价飙升,周围的街景也发生了翻天覆地的变化,十多年前购买房产的幸运房主已经成为郊区的百万富翁。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示,在Glen Waverley、 Camberwell、Doncaster East和Bentleigh East等中环买房的人,现在坐拥“一座 不错的金矿”。

Biggin & Scott Glen Waverley的房产中介Julie Karl表示,当地顶尖中学和它们 所吸引的亚洲移民推动了Glen Waverley的惊人繁荣。

CoreLogic的记录显示,Geoff Robinson和他的妻子Elaine在1998年以23万澳元的价格买下了他们位于Glen Waverley的联排别墅。

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Geoff Robinson和他的妻子Elaine(图片来源:《先驱太阳报》)

如今,它将于4月9日有望以120万至130万澳元的价格拍出。这座曾经宁静的郊区中心房价出现了大幅上涨,高楼的天际线也发生了变化。

Robinson说到,当他们买下这栋位于Avendon Blvd 7号的这处四居室住宅时,乡村道路委员会(Country Roads Board)曾用来存放卡车,并在周围的土地上进行驾照考试。

他说:“从那时起,两条高速公路开始延伸,东南线变成了Monash高速,而这条高速公路过去曾止于Doncaster Rd,现在则几乎一直延伸到了半岛。”

/*据2016年澳洲人口普查数据显示,Glen Waverley华人居民占当地人口总数的 28.3%,华人数量在当地排第一。/

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