墨尔本“繁忙”春季房产市场再遭去年同样命运!

墨尔本“繁忙”春季房产市场再遭去年同样命运!

墨尔本房地产市场正面临第二个春季销售旺季的封锁,为了限制病毒的传播,维州不得不再次延长封锁限制措施,而春季通常是一年中房地产最繁忙的时段。

在封锁限制下,现场看房和公开拍卖已被禁止,其对市场的影响已经开始。

尽管一些线上拍卖的房产价格依旧可以达到创纪录的水平,但事实上依然有大量买家和卖家退出市场。

过去四个星期,墨尔本的房产挂牌量下降了 17.3%,中介表示,进入春季月份,情况可能会恶化。清盘率大幅下降,上周末降至 47.1%,同时有 368 处房产退出拍卖。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell表示:“无法进行实地看房对市场产生了巨大影响,很少有人会不看房子就买。”

Powell博士称,去年春季房产市场的情况即将重演,去年墨尔本的新房源在8 月暴跌 71%。

相比之下,悉尼的房地产市场虽然长期处于封锁状态且病例数很高,但上周末的拍卖清空率高达 85.2%,市场仍然保持活跃,因为在整个封锁过程中都允许买家亲自看房。

专家预计市场将像去年一样,一旦重新开放迅速反弹,当时被压抑的需求推动了一系列销售。

从长远来看,墨尔本的房地产市场冷清预计不会对价格造成沉重压力。

澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示,她预计整个春季房价将继续上涨,但增速会放缓,就像 2020 年一样。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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