墨尔本“繁忙”春季房产市场再遭去年同样命运！

墨尔本房地产市场正面临第二个春季销售旺季的封锁，为了限制病毒的传播，维州不得不再次延长封锁限制措施，而春季通常是一年中房地产最繁忙的时段。

在封锁限制下，现场看房和公开拍卖已被禁止，其对市场的影响已经开始。

尽管一些线上拍卖的房产价格依旧可以达到创纪录的水平，但事实上依然有大量买家和卖家退出市场。

过去四个星期，墨尔本的房产挂牌量下降了 17.3%，中介表示，进入春季月份，情况可能会恶化。清盘率大幅下降，上周末降至 47.1%，同时有 368 处房产退出拍卖。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell表示：“无法进行实地看房对市场产生了巨大影响，很少有人会不看房子就买。”

Powell博士称，去年春季房产市场的情况即将重演，去年墨尔本的新房源在8 月暴跌 71%。

相比之下，悉尼的房地产市场虽然长期处于封锁状态且病例数很高，但上周末的拍卖清空率高达 85.2%，市场仍然保持活跃，因为在整个封锁过程中都允许买家亲自看房。

专家预计市场将像去年一样，一旦重新开放迅速反弹，当时被压抑的需求推动了一系列销售。

从长远来看，墨尔本的房地产市场冷清预计不会对价格造成沉重压力。

澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示，她预计整个春季房价将继续上涨，但增速会放缓，就像 2020 年一样。