墨尔本租金一蹶不振,投资者果断出售公寓

根据维州房地产协会(REIV)的数据,利率上升可能会让一些卖家感到震惊,但本周仍有970套房产参加拍卖,遍布全州304个地区。

据《先驱太阳报》报道,Toorak区Malvern Rd 1/767一套两居室公寓受到了不少人的关注,它的价格并不高,为58万至63万澳元。中介John Chartres表示,现在有3个竞拍者感兴趣,且他有信心会在价格范围内出售成功。

Chartres说道:“当时卖家买下这套公寓是为了投资,但随着土地税和合规问题的出现,持有投资的成本正在攀升。”他表示,自疫情爆发以来,租金已经下跌了20%,卖家可能会投资于其他东西。Chartres透露,3位感兴趣的买家都是单身女性,这是她们第一次买房。

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周六参加拍卖的还有位于Brunswick East区Akeroa Ave 4号的一套三居室独立屋。中介Steve Sfindilis表示,卖家已经在这里住了14年,房子也陪伴他的家人大约50年。Sfindilis说道:“从结构上看,这套房子非常棒,不过还需要一些修葺,房屋位置符合大多数人的要求。”

Glen Waverley区Aitchison Court 14号的一套五居室独立屋也将在周六落槌,土地面积为544平米,指导价在190万至209万澳元。REIV总裁Richard Simpson预计未来几周的拍卖数量会在复活期期间“再次上升”。

他说道:“我们也想看看宣布利率上涨后,市场会是什么样子,我仍然期待本周的清盘率会在70%左右。”

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