墨尔本清盘率最高地区公布!专家警告:别信房价会暴跌

虽然澳洲不少银行预测墨尔本房价会大跌,但越来越多的经济学家警告买家,不要把希望寄托在大幅下跌上。有迹象显示,在封锁期逃离墨尔本的人可能会回来,从 而推动市场。

墨尔本清盘率最高地区公布!专家警告:别信房价会暴跌

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,本周发布的PropTrack数据显示,墨尔本一套典型房屋的价格已降至83.8万澳元,与一年前的水平差不多。

今年是自2019年以来第一个完全 自由的春季市场,拍卖数量也在跃升。

该市一些最实惠的市场可能会有较好的拍卖结果,Frankston North、Rowville和 Heidelberg Heights今年到目前为止仍然保持着90%以上的清盘率。 而Watsonia、Seddon、Altona North、St Kilda和St Kilda West的情况就没那么 乐观,是今年“最不成功”的拍卖市场,超过2/5的房产没有顺利交易。

墨尔本清盘率最高地区公布!专家警告:别信房价会暴跌
墨尔本清盘率最高地区公布!专家警告:别信房价会暴跌

(图片来源:RealEstate)

澳新银行预测,在通货膨胀和利率上升的情况下,墨尔本房价到2023年底将下降 17%,但房产协会的Richard Simpson表示,买家正在习惯新的常态,需求可能会很强劲,因为买家意识到今年春天是他们在未来6-12个月内买房的最佳机会。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出,今年春天,州际和海外买家可能会回来,因为悉尼明显下跌的房价和墨尔本相对较低的价格都更具吸引力。

她说道:“另一件事可能会发生,就是那些搬到州际的人回到墨尔本。”

Advantage Property Consulting董事和买方倡导者Frank Valentic也赞同这一观点,并表示 州际买家和外籍人士正在搬回维州,并希望在解除封锁的第一个春天就能买到房产。

Conisbee女士说,她预计今年房屋价值总体上仍将继续呈下降趋势,但对于一个首府城市来说,18%或更严重的下跌,鉴于经济和就业方面的许多积极因素,这种可能性非常小。

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2022年9月3日 下午3:29
下一篇 2022年9月3日 下午4:34

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富