墨尔本最受首次置业者欢迎区揭晓,两大华人区上榜

过去的2年里,墨尔本市区经历了前所未有的增长和发展,为首次置业者进入房地产市场创造了完美的切入点。那么,墨尔本最受首次置业者欢迎的区域是哪里,The Advocate根据市场分析室和Realestate网站Neighbourhood Profiles指南 的数据进行了汇总。

 墨尔本最受首次置业者欢迎区揭晓,两大华人区上榜

(图片来源:The Advocate)

1、Geelong

Geelong总人口在27万左右,是维州第二大城市中心,过去的几年里,这个家庭友好的滨海区受到了首次置业者的关注,尤其是在疫情以后。

对首次置业者来说,Geelong是很好的购买第一套房产的偏远地区城市,这里去墨尔本很方便,基础设施也正在不断优化。 不过,过去的2年里,该市房价飙涨,三居室的售价上涨了约20%到30%,目前的房屋中位价为95万澳元,公寓中位价为65万澳元。

2、Mickleham

Mickleham位于墨尔本CBD以北29公里处,人口略高于3000,因其快速增长经常在媒体出现,但原因不同。

由于该区位于墨尔本城区增长边界以外,其自身发展经历了一些停顿,许多家庭在商业设施还没有得到充分发展就搬进了刚建成的房屋,这就导致了交通拥堵。 但值得庆幸的是,联邦政府在该地区建造了新馆隔离设施,当地政府已经开始着手城市规划。该区的房价也在慢慢上升。

 墨尔本最受首次置业者欢迎区揭晓,两大华人区上榜

示意图(图片来源:网络)

3、Officer

Officer位于墨尔本CBD东南48公里处,被称为墨尔本发展最快的一个区,凭借其住宅房源和相当强劲的经济,该区也被评为首次置业者想要建造大型家庭住宅的理想地点。 去年,该区的房屋中位价为66万澳元,远低于维州78万澳元的房屋中位价。

4、Box Hill

作为本榜单离CBD最近的区域,Box Hill的房屋中位价平均超过100万澳元,但适合年轻夫妇或小家庭。

5、Glen Waverley

Glen Waverley距离Box Hill只有一步之遥,但不可否认的是,该区很温和,人口在不断增加,是大型家庭的最爱。 但是,该区的房屋和公寓价格一直在上升,过去的8年里,房价增幅高达40%到50%。

现代化的单位、公寓和联排别墅项目,使Glen Waverley成为对许多想在墨尔本东部居住的人具有高度吸引力的地点。

6、Tarneit

Tarneit与Mickleham相似,但由于有西环路,该区交通十分便利。 也就意味着,对于那些在CBD或周边工作,想要买房的年轻家庭或夫妇来 说,Tarneit是最好的一个选择。

该区域4居室的房屋中位价约为64万澳元,2居或者3居的价格为42万澳元。

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示意图(图片来源:网络)

7、Cranbourne

Cranbourne一直很吸引首次置业者的注意,该区经济繁荣,有大量的就业机会。 该区也因与东南部的景点,如Phillip Island、Wilsons Promontory、Mornington Peninsula临近而闻名。很多在景点买了度假屋的居民会选择在Cranbourne定居。

就房产价格而言,该区3或4居室的平均价格为65万澳元,而2到3居室的房价也相差不大,约为45万澳元。

8、Melton*

尽管位于墨尔本以北40公里处,Melton的交通仍然便利,区域内有Western、 Princes和Hume告诉公路,区域内的居民可以在里CBD较近的地方工作,他他们的通勤时间与居住在北区的居民并无不同,如Epping North、Wollert或Mernda。

该区的3居室房屋的中位价在45万到50万澳元之间,公寓和联排别墅的价格约为35万澳元。

/据2016年澳洲人口普查数据显示,Box Hill、Glen Waverley的华人居民占当地人口总数的比例分别为35.4%、28.3%,华人数量在当地排第一。/

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