墨尔本最受“炒房者”喜欢的城区揭晓!过去一年赚翻了

据RealEstate网站10月2日报道,最新研究显示,Sydenham、Montmorency和Carrum 是墨尔本最受炒房者喜欢的城区。

但是,通过快速买卖获得巨额利润的时代可能已经结束,廉价买进然后很快再次卖出赚取巨额利润的机会窗口几乎已经关闭。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说,炒房者在过去一年中获得了巨大的利润回报。

微信图片_20211002094907.png,0

(图片来源:网络)

根据CoreLogic的Hedonic住宅价值指数(Hedonic Home Value Index),高回报是由于解封后带来的的巨大资本收益。 Ray White的一项分析显示,Sydenham区的独立屋中位价为64.9万澳元,21.7%的已购房屋在一年内再次售出。

Montmorency的独立屋中位价为94.85万澳元,21.5%的房屋被再次卖出,而Carrum的独立屋中位价为95澳元,约18.6%的房屋在一年内至少交易了两次。

微信图片_20211002094917.png,0

(图片来源:RealEstate)

Conisbee表示,墨尔本的外郊区为炒房者提供了一些最好的机会。这是因为它们的房价往往较低,但在过去18个月中却记录了一些最大的房屋价值增长。她也指出,但与全国范围内的顶级炒房城区不同,墨尔本许多炒房热点地区的中位价已经很高了。

Conisbee表示:“人们往往会在较低的价格点购买,这样他们就不必支付太多印花税。” “但我认为最好的时间应该是过去的12个月,在接下来的12个月里,机会将是有限的。原因是我们可能很快就会有监管机构介入,限制贷款。”

“在未来12个月,我们也不太可能看到与过去12个月相同的房价增长。”

微信图片_20211002094914.png,0

(图片来源:RealEstate)

2015年,炒房者Karrina Barker和伴侣以55万澳元的价格在Cheltenham买了一套房子。 他们原本打算在这里长期居住,但Barker称,在最近完成了一项大规模装修后,决定卖掉房子。

据她估计,他们在装修上花了大约5万澳元,包括更新厨房和浴室,并建了一个露台。 现在这套房产在市场上的价格是86万澳元到94万澳元,意味着着至少数十万澳元的潜在价值收益。

微信图片_20211002094912.png,0

炒房者Karrina Barker(图片来源:RealEstate)

*以下是墨尔本最受炒房者喜欢的城区前10榜单:*

墨尔本最受“炒房者”喜欢的城区揭晓!过去一年赚翻了
墨尔本最受“炒房者”喜欢的城区揭晓!过去一年赚翻了

数据来源:Ray White

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
afndaily的头像afndaily
上一篇 2021年10月2日 下午4:38
下一篇 2021年10月2日 下午6:58

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富