墨尔本房市终于凉了!房价增长停滞,买家可以慢慢挑

一家知名房地产数据公司称,随着市场“下行”,墨尔本2月份的房屋价值中值增长停滞。

CoreLogic最新Hedonic房屋价值指数显示,在过去的一年里,墨尔本房屋中位价飙升13万多澳元(15%),但上个月却没有增长。

根据该数据公司最新数据,目前墨尔本的房屋中位价为99.8356万澳元。在夏季的最后一个月,墨尔本公寓中位价增长了0.1%,达到626042澳元,但房屋和公寓整体 市场保持停滞,中位价为799756澳元。

01.jpg,0

(图片来源:RealEstate)

CoreLogic全国研究主管Eliza Owens认为,墨尔本的整体住宅价值没有变化,但销售价格的中位数水平“略有下降”。她说道:“我认为到了这一步,说明市场正朝着 下行方向发展。”

Owens将此归因于负担能力的下降,固定利率抵押贷款的增加和更多的房源进入市场。 她指出,墨尔本上一次房屋价值出现下滑是疫情限制令出台后,也就是2020年4月 至10月,中位数下降了6.7%(约6万澳元)。

Owens说道:“目前墨尔本市场上大约 有2.75万套房源,而去年这个市场为2.6万套。”

她补充道:“绝对的,2022年是房源数量最多的一年,买家有更多的时间做决定, 而且价格也可能更低。”目前墨尔本的挂牌房源水平高于平均水平,比一年前高出 5.5%。

报告显示,在过去的一个季度,包括房屋和公寓在内的住宅价格增长了 0.2%,是澳洲所有首府城市中最低的。

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
afndaily的头像afndaily
上一篇 2022年3月2日 下午12:38
下一篇 2022年3月2日 下午12:57

相关推荐

发表回复

登录后才能评论
澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富