墨尔本房价创08年以来最快下降纪录! 这些郊区受影响最大

据澳洲新闻集团报道,墨尔本的房价正在下降,澳储行本周预计还会上调利率,将给业主带来更大压力。

墨尔本正在经历自2008年以来房价最快下降趋势。新数据显示,墨尔本最富有的郊区是受到最大影响的。 上个月,墨尔本房价猛降,总体房价下降了1.5%,南区中部房价下降了2%。

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CoreLogic亚太地区研究部门主管Tim Lawless表示,市场的转变将给疫情期间进入市场的业主带来很大压力,特别是利率上涨期间。

Lawless周一早上对3AW说:“大家可以想象,对业主来说,这是雪上加霜的情况。”

但房价下降2%还不是最糟糕的。 新的PropTrack数据预计,到12月底之前,澳洲房价将下降5%,到2023年,房价将下降7%至10%。

本周二,澳储行预计还会宣布加息,Lawless称,业主要等待一段时间才能松口气。

“一旦我们开始看到利率稳定下来,甚至在明年下半年开始下降,市场也会开始稳定,房价甚至会开始增长。” 墨尔本一些最富有地区的房价已经下降超过1年。

墨尔本内城区的业主经受了最大的打击。根据Domain2022年6月住房报告,截止到今年6月的一年内,部分郊区的独立房和公寓房价下降了17%。

这其中,Toorak房价下降了16.9%,该地区的房价中位值下降到了457万澳元。

Armadale的房价下降了8.9%至238万7500澳元。Hawthorn的房价下降了3.7%至240万澳元。 富裕郊区Brighton的房价下降了4.5%至305.5万澳元。而距离Brighton仅有1公里的Brighton East的房价增长了6.7%至220万澳元。

Caulfield和周边地区的房价下降了6.3%至180.8万澳元。Caulfield North的房价增长了19%至250.55万澳元。

在墨尔本东区外围,Box Hill的房价下降了6.7%至140.25万澳元。Box Hill South的房价增长了13%至145.55万澳元。

在房价可负担性更高的地区,房价上涨超过三分之一。

Riddells Creek和Bonbeach的房价上涨超过30%,而Noble Park和Springvale的单元房房价上涨了40%。

本季度,单元房业主是赢家,单元房房价增长了0.4%至579,532澳元,比去年同期增长了1.4%。

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