墨尔本堪培拉单元房价史上降幅最大

据1月25日报导,Domain最新的房地产报告显示,墨尔本和堪培拉的公寓数量急剧下降,该报告详细说明了连续八次加息后的跌幅记录。

根据Domain的季度房价报告显示,墨尔本的单元房价目前正处于该市历史上最快的年度跌幅,而堪培拉正经历自1997年以来的最大跌幅。

在经历了9月份特别动荡的报告期之后,墨尔本的公寓价格在12月份季度确实趋于稳定,但仍出现小幅下跌。

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尽管下降速度放缓,但单价仍比2021年12月的峰值下跌了5.8%,跌了约 35,000澳元。 此次下跌使价格与2020年3月的定价仅相差6000澳元,当时新冠大流行才刚开始席卷全国,使经济和市场陷入动荡。

与墨尔本一样,堪培拉的公寓市场在12月季度也表现不佳。 单元房价连续第二个季度下降,并且自2020年3月以来首次出现年度下降。价格以1997年以来的最快速度下跌,比2022年6月达到的峰值低6.2%,相当于价值损失38,000澳元。

尽管受到打击,但单价仍比大流行房地产繁荣之前的水平高出 21.6%。 在报告的其他地方,悉尼提出了自己不光彩的记录。

新州首府的独立屋房价比2022年3月的峰值下跌了约181,000澳元,这是该市历史上最剧烈的年度跌幅。 在惨淡的数据中,Domain的研究主管Nicola Powell博士预测,对于那些正密切关注定于2月7日举行的下一次储行利率决定的业主来说,最糟糕的痛苦可能很快就会过去。

、「春季销售旺季首当其冲受到利率冲击和高通胀水平的影响。这就是为什么9月独立屋房价以最快的速度下跌。」 她说,卖家一直在观望,等着看澳联储将採取什么行动以及房地产市场低迷将如何解除。

「现在是12月季度,数据表明季度下降的峰值已经过去,买家有时间适应债务成本上升和借贷能力下降的新常态。」 Nicola Powell博士表示,对于面临不断膨胀的抵押贷款还款的借款人来说,连续加息一直是难以忍受的痛苦。

她说,今年晚些时候利率可能结束将带来更多的买家和卖家,是未来几个月的好迹象。 然而,Nicola Powell博士表示,市场在不久的将来可能仍将不稳定。

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