墨尔本土地价格飙升,联排别墅越来越吃香

在2021年的最后几个月,墨尔本和Geelong的土地价格飙升了近2.1万澳元,达到了 34.7万澳元。由于待售的土地供不应求,预计今年价格还会继续上涨。

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(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,这些数据和预测来自于RPM房地产公司,他们刚刚发布了最新的绿地市场报告。报告还显示,由于房地产开发商试图保持可负担性,城市西部的街区面积已经缩减到356平方米。

经理Luke Kelly表示,在2021年最后一个季 度,共有6793个地块交易成功,超过了2020年的纪录。

他说道:“这很令人惊讶,但也是有道理的,住房价格不断上涨,相比之下,土地市场的负担能力确实相当不错。”Kelly补充称,去年的高需求可能会使今年的土地 供应不足,开发商也会小规模“释放”,这将在今年再次给价格带来“上升压力”。

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(图片来源:RealEstate)

土地供应最多的地区可能是在Melton和Wyndham。此外,Kelly还预测联排别墅将在墨尔本新房中越来越占据主导地位,目前已占到15%左右。

东南部和Geelong的土地供应有限,可能会使联排别墅在这些地区特别受欢迎。

RPM 研究显示,在2021年的最后3个月,紧凑型住宅的所有销售中,有1/4是首次置业者。

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