墨尔本土地价格飙升，联排别墅越来越吃香

在2021年的最后几个月，墨尔本和Geelong的土地价格飙升了近2.1万澳元，达到了 34.7万澳元。由于待售的土地供不应求，预计今年价格还会继续上涨。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，这些数据和预测来自于RPM房地产公司，他们刚刚发布了最新的绿地市场报告。报告还显示，由于房地产开发商试图保持可负担性，城市西部的街区面积已经缩减到356平方米。

经理Luke Kelly表示，在2021年最后一个季 度，共有6793个地块交易成功，超过了2020年的纪录。

他说道：“这很令人惊讶，但也是有道理的，住房价格不断上涨，相比之下，土地市场的负担能力确实相当不错。”Kelly补充称，去年的高需求可能会使今年的土地 供应不足，开发商也会小规模“释放”，这将在今年再次给价格带来“上升压力”。

（图片来源：RealEstate）

土地供应最多的地区可能是在Melton和Wyndham。此外，Kelly还预测联排别墅将在墨尔本新房中越来越占据主导地位，目前已占到15%左右。

东南部和Geelong的土地供应有限，可能会使联排别墅在这些地区特别受欢迎。

RPM 研究显示，在2021年的最后3个月，紧凑型住宅的所有销售中，有1/4是首次置业者。