墨尔本周租低于$400房源数量暴跌,租客找房近乎崩溃

由于租金中位数处于创纪录的高位,墨尔本周租金低于400澳元的房源在过去的一 年里少了一半以上。

墨尔本周租低于0房源数量暴跌,租客找房近乎崩溃

(图片来源:RealEstate)

根据PropTrack的《市场洞察报告》(market Insight Report),广告中标价低于 400澳元的房屋数量在市场中的比例从2022年2月的32.9%下降至今年的15.6%,公寓单元房的比例从49.3%下降至23.7%,整体出租房源也下降了35%。

令人担忧的是,墨尔本的住房负担能力预计会变得更糟。

PropTrack经济研究主管 Cameron Kusher表示,随着一系列因素的叠加,新屋供应“肯定赶不上”人口增长。

他表示,目前墨尔本的租房市场竞争十分激烈,随着越来越多的人移居墨尔本,这种竞争只会变得更糟。

墨尔本周租低于0房源数量暴跌,租客找房近乎崩溃

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PropTrack数据显示,目前墨尔本房屋每周租金为480澳元,单元房为440澳元,均创下历史新高。

维州地区也分别达到了430澳元和350澳元的高位。

租房者继续与不断上涨的生活成本作斗争,家庭账单和日常用品也在飙升,而面对猖獗的通货膨 胀,工资仍然停滞不前。

尽管新冠移民人数逐渐减少,但维州地区的租赁情况也有所恶化,价格低于400澳元的出租房产占其挂牌房源的比例从51.5%下降至37.9%。

Kusher预计,来6至12个月,随着越来越多的人返回墨尔本,还有一些人开始买房,维州地区的情况将有所缓解。

墨尔本周租低于0房源数量暴跌,租客找房近乎崩溃

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Oakleigh East的租房者Stefano Sacchetti两个半月以来一直没能找到一个新地方,“竞争太激烈了,有的房子排队看房人数超过70,我吓了一跳。”

在维州,租房竞价是非法的,但潜在的租房者提供的价格高于广告价格,这并不违法。

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