墨尔本内城公寓价格飙升

墨尔本内城公寓价格飙升

CoreLogic 的数据显示,尽管全澳房价普遍下跌,但过去 12 个月墨尔本一些内城区的公寓价格飙升了 21%。

过去 12 个月,东墨尔本、Southbank、Docklands和北墨尔本的公寓价值均强劲上涨,分别上涨 20.9%、19.6%、16% 和 14.1%,达到 2020 年 3 月以来的最高水平。

Barry Plant Yarra Edge 分公司经理 Geoff White 表示,在疫情期间房价异常上涨后,买家现在转向公寓。

“墨尔本住房市场出现了可观的增长,尤其是在疫情时期的郊区,而公寓相对低迷,因此人们现在正在寻找高密度住房的价值,尤其是高档房产。”

在悉尼,外西区的 Macquarie Fields 和西区的 Rooty Hill 和 Mount Druitt 的公寓价值也攀升至疫情开始以来的最高水平,分别上涨了 11.8% 和 12.1%。

布里斯班 Logan-Beaudesert 地区的 Waterford 和 Moreton Bay 的 Woody Point 的公寓在首都的涨幅最高,分别上涨了 28.3% 和 31%。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示:“单元房市场的价格通常不会像房价上涨那样上涨,而且入口点的价格也更加实惠,似乎受到更高利率的影响较小。”

阿德莱德、珀斯和达尔文的可负担地区的房价也在逆势而上,而一些受欢迎的地区迄今已避免了市场调整。

阿德莱德北部的郊区,如 Davoren Park、Para Hills、Elizabeth Grove 和 Elizabeth South,年涨幅最高,分别为 40.5%、39.5%、38.5% 和 38.1%。

Barossa地区的Mount Pleasant、昆士兰Wide Bay地区的Gin Gin和新州New England的Warialda的房价分别上涨了49.2%、41.7%和41.1%,达到了新高点。

Lawless 先生表示,可承受的价格点有助于使这些地区免受席卷悉尼、墨尔本和布里斯班市场的大幅市场调整的影响。

“显然,人们倾向于房价更便宜的郊区,那里的房价保持得更好。阿德莱德、珀斯和达尔文等市场的房价大幅下降,这可能是帮助这些地区免受高利率和借贷能力下降影响的另一个因素。”

尽管 8 月份房价下跌了 1.6%,但全澳大约七分之一的郊区的房价仍飙升至 2020 年 3 月以来的最高水平。

达尔文的郊区比例最高,为 63%,阿德莱德以 45.8% 位居第二,珀斯以 32.8% 位居第二。

相比之下,最近几个月,首都领地、霍巴特、墨尔本和悉尼的每个郊区的房价都出现了下跌。

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