墨尔本入门级房屋价格飙升80% 且位置越来越偏

最新数据显示,在过去的10年里,墨尔本入门级房屋价格上涨了80%,许多首次置业者难以承受较高的首付。

根据悉尼晨锋报的报道,专家表示,这种情况可能很快会变得更糟,因为联邦政府扩大5%的首付计划后,该市最便宜的房屋可能会面临额外竞争和价格上涨压力。Domain数据显示,过去10年中市场上最便宜的房价都在上升。而且在2018年和2019年的低迷期也几乎没有下降。

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入口级房屋的平均价格从2011年3月38万澳元上涨到2021年12月68.5万澳元,多出了30.5万澳元,相当于上涨80.3%。在同一时期,单房价格也在上涨,但速度较慢,仅为28.7%,从35.75万澳元到46万澳元。

经济学家Nicola Powell表示,价格上涨意味着首次置业者往往在超出预算之外的情况下进入市场。首次购房者也在寻找不同的方式进入市场,或者向父母求助。或者请求支持维州的共享股权计划。此外,低于60万澳元的房地产也有印刷税免税政策。

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虽然政府的计划可能会帮助一些买家进入市场,但相反,许多首次置业者也无法像前几代人那样在城市区上买房。

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