在澳洲,买房比租房便宜!

在澳洲,买房比租房便宜!

Great Southern Bank的一项调查发现,在澳洲买房比许多租房的更容易负担,超过40%的新近购房者支付的按揭贷款低于租金。

一项对 1500 名首次购房者的民意调查发现,42% 的当前房主实际上支付的抵押贷款比租房要少,而另外 26% 的人支付的费用大致相同。

Great Southern Bank 首席客户官梅根·凯莱赫(Megan Keleher)表示,这表明许多潜在的房主高估了持有住房贷款的成本。

“我们的研究发现,许多首次购房者在房租上的花费实际上比在抵押贷款上的花费要多,而且这种趋势在当前的租赁市场上只会增加,我们知道许多年轻买家面临的主要挑战之一是存钱,而不是持续还款。”

近两倍居住在偏远地区的近期房主报告说,他们的住房成本下降(44%)而不是增加(26%)。相比之下,只有 37% 的居住在 CBD 及其周边的房主报告说他们的成本下降了,而更多的人看到了增长(40%)。

对于仍在租房并打算购买的首次购房者,61% 的人预计每月支付的抵押贷款将低于现有租金,而 30% 的人预计抵押贷款支付的费用将高于租金。

Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示,由于有许多激励措施,以及房地产市场放缓,买房看起来比租房要好得多。

“对于租房者来说,现在是一个特别具有挑战性的时期,自疫情开始以来,房屋租金飙升了 17% 以上,而且与房价不同,租金看起来不会很快放缓。”

“即使利率上升,今年可能支付的抵押贷款少于租金的首次购房者数量可能会增加。”

SQM Research 的数据显示,在过去一年中,一些首府城市的租金要价上涨了多达 21%,随着可供出租房屋的数量降至临界水平,未来几个月可能会进一步大幅上涨。

Great Southern Bank 的 Keleher 女士表示,购买比租房更实惠并不奇怪。首次购房者犯的最大错误是试图把握市场时机。

“你越早进入房地产市场,就越有时间偿还房屋并升级到更好的房产。”

“从长远来看,拥有自己的房子会让你处于与租房者截然不同的位置,尤其是在退休时。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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