在澳洲想房屋卖出好价格,周中拍卖成功率更高

在周六上午举行拍卖会一直是房地产界的传统,但最新数据显示,周中的拍卖数量和成功率都在不断提高。

Domain数据显示,过去5年,澳洲周中举行的拍卖份额翻了一番,从2017年的12%增加到2022年迄今为止的25%。墨尔本的周中拍卖会从2017-2020年的9%上升到2021年的13%,而悉尼从20%上升到22%。

在澳洲想房屋卖出好价格,周中拍卖成功率更高

(图片来源:Domain)

当总拍卖量上升时,周中拍卖也会上升,因为周六没有足够的时间来出售该周列出的所有房屋。周中拍卖的清盘率比周末拍卖的清盘率上升得更快,在过去5年中,周中拍卖的清盘率从50%到55%,而周末的清盘率为63%到65%。

虽然周六的清盘率仍然最高,但一些工作日的清盘率比其他工作日要高,比如周四和周六几乎差不多。2021年悉尼的清盘率为68%,而周六为75%,墨尔本为63%,周六为68%。周一的可能性则小得多。

Domain高级研究分析师Nicola Powell指出,过去5年里,周六拍卖和在周中拍卖的差异正在缩小。他还表示:“对于卖家来说,如果安排在除周六以外的时间进行拍卖,也许会有更好的拍卖结果。”Powell说道:“因为周六往往都很忙,很多拍卖会会安排在同一个时间,如果改在周四傍晚5点50分,也许房屋能脱颖而出,而且也有更多时间进行谈判。”

上个月,房产公司Ray White在维州有30%的拍卖会是在周中进行,其中一些还是网络拍卖。首席执行官Stephen Dullens说道:“如果房屋价格合理,展示得好,那么时间对结果的影响就不大。”

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