在澳洲华人富人区拥有一块学区产权地,如何能够快速致富?

众所周知,由于澳洲建筑业的动荡,目前房屋项目竣工推后,新房屋供应严重不足。

数据显示,2021年最后一季度墨尔本土地上涨6.4%,其土地中位价达到34.7万澳元,创历史新高!

而悉尼土地价格则增长了34%,从之前的43万澳元增加到53.4万澳元。

这一系列数据明显预示着

今年澳洲的房价和租金

将进一步推高

澳洲房屋租金涨幅达十年之最

如今面对全球放水,以及边境的进一步开放,澳洲房市从今年年初起就一路红火,但仍有不少朋友为买完投资房后无法出租或大幅降租而担忧。

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但根据地产研究公司 CoreLogic数据显示,过去一年的租金上涨了6.6%,这也是自2009年来1月全球金融危机之后,十年间最快的涨幅。

1月份,全澳的空置率下滑至16年来的最低点,仅为1.3%,从各大房产中介网站也可以看到可出租的房产数量明显减少。

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同时专家表示,租客为了争夺房源,将推动租金大幅上涨,预计每年至少是10%

在这样的局势之下,

地产就成了人们手中的“硬通货”,

囤地则成为了“时尚”。

就连澳洲亿万富翁,矿业大亨安德鲁·福雷斯特(Andrew Forrest)都已通过其私人投资公司Tattarang进军房地产领域!

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据悉,该集团的投资组合产品已远不止资源领域,其中包括:投资物业,农业食品,能源,酒店和体育。

而人口密集的潜力社区,

也早已成为了投资者疯抢的

黄金选择!

潜力社区在迎接变化

这场突然起来的疫情让大家把生活重心全都转向了社区,住房正在向低密度发展中。这从住宅开发商的选择就能看出来。

根据业内一份报告显示,住宅开发商已将重点转移到风险较低的项目上,最受欢迎的就是大地块开发的低密度联排别墅和住宅区。

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趋势和机遇

2020-2021年疫情期间,澳洲这些低密度地块(主要是房屋和土地组合)占住宅开发销售额的23%。


澳洲各大房屋和土地开发商也都在借此机会在增长区补充土地储备。住宅区对依赖银行资金的开发商很有吸引力。

当谈论高密度公寓时,在大多数情况下,您必须为人们建造整个房屋才能入住,但对于联排别墅和低密度住宅,它可以细分,可以分开抛售。

其实这并不难理解,人们会向设施更便利的社区移动,而那些社区也因为人口的增长变得愈加繁华,一切都是相辅相成。

但是现在,在这些潜力区域大面积可供开发的地块实在太少了,可遇而不可求!

优质物业推荐

39 Greenridge Avenue,

Templestowe VIC

物业类型:开发地块

出售方式:公开招标
截标时间:2022年3月24日星期四 下午2:30

点击观看以下视频

,时长01:50

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  • 3,091 平方米* 的一般住宅区土地产权, 于Greenridge Avenue 上带有 102米* 的临街面
  • 位于墨尔本Templestowe 精英双校区內(East Doncaster 中学和Serpell小学)
  • 现有设施包括 27 间套房的养老中心设施, 设施面积为1,147 平方米* 并带有 17 个产权内停车位
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  • 物业已获批文可建造一栋带有 13 套大型住宅的大型公寓开发项目, 总计 3 层楼包括 1,882 平方米* 的净可出售面积、917 平方米* 的户外面积、2,799 平方米* 的总楼层面积及可容纳 28 辆车的停车场
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64-66 Albert St, Preston VIC

物业类型:仓库/开发地块

出售方式:公开拍卖
拍卖时间:2022年3月25日星期五 上午10:30

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  • 位于紧俏的Preston工业及大宗商品零售区和Heidelberg及Thomastown门户位置
  • 庞大物业包括了2,044 平方米* 土地产权、Albert Street上的宽阔 33米* 临街面、两间总计 1,395 平方米* 的展示厅/仓库、两个车辆出入口、私人停车场
  • 物业带有两个独立产权, 带来极高灵活性可租予多重租户或作为未来开发项目 (须经政府核准)
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