国民银行:悉尼墨尔本明年房价跌11%

澳洲银行曝:今年房价要跌20%,明年再跌11%,2022年才会缓慢回升澳洲亿忆网

国民银行新的预测说房价将在年底“大致走平”,然后悉尼墨尔本房价在2023年跌11%。

国民银行发布的更新预测的两天前央行行长罗伊刚刚承认今年晚些时候利率有可能上升。

市场已经预计今年最多会有四次加息,而借款者签订的固定房贷利率合同的成本已经升高。

NAB首席经济师t Alan Oster 在该行周五发布的民用住宅市场调查中写道:“关于预测,由于可负担性的限制开始起作用,以及加息对房价构成下行压力,我们把房市修正的时间提前到了2022年末。”

“这将抵消2022年的增值,因此到年底房价将和年初差不多持平。这个趋势会持续到2023年,到年底时房价跌10%。”

“我们预计这个模式将在所有首府城市都很明显,但是悉尼和墨尔本跌得更多,布里斯班和阿德莱德较少。”

NAB预计悉尼房价到今年年底比年初涨1.9%,墨尔本1.2%。布里斯班和霍巴特都会涨4%。

https://www.afr.com/property/residential/house-prices-to-fall-11pc-in-sydney-melbourne-in-2023-nab-20220204-p59tu6

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