因学费收入骤减，大学与房企展开合作

瑞银(UBS)的一项分析显示，澳大利亚大学有接近250亿澳元的地产，可弥补国际留学生人数大幅减少造成的收入缺口。

此外，对于房地产企业而言，这些资产也为他们扩展教育资产投资提供了契机。

瑞银的这份报告对澳大利亚排名前10所大学的房地产投资组合进行了分析。

结果显示，由于国际学生入学率大幅下降，澳大利亚大学在未来四年将面临约160亿澳元的收入缺口。

瑞银分析师Grant McCasker指出：“为了维持在科研、创新方面的投资，高校出售房产可能会是一个不错的融资选择。”

澳大利亚前十所大学所持有的固定资产中，包括价值173亿澳元的建成房产、53亿澳元的土地和20亿澳元的在建房产。

分析报告称，“大学可以考虑出售和租赁建成房产，但也可以在与开发商合作将土地变现，预计多数大学都会选择土地变现的途径。”

其中，Charter Hall本月就率先在悉尼西南启动了一个健康和医学研究中心的I期建设。在这个项目中，Charter Hall与西悉尼大学合作，旨在开发一个价值 3.5亿澳元的“创新园区”。