商场物业复苏 澳洲购物中心受到投资者青睐

澳洲从疫情中复兴时,疫情高峰期和防疫封锁期间遭受沉没冲击的大型购物中心,成为投资者青睐的商业物业,而多家购物中心的主人也愿意利用这个机会获益,最近推出市场积极销售的购物中心价值超过30亿澳元。

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对于大型购物中心感兴趣的不仅是危机期间坚持下的基金经理,还有一些希望抢夺商场物业的澳洲最富有的房地产开发商。

在过去的两年中。大型购物中心的价值大幅下降,因为随着疫情爆发,购物中心一次被遗弃。现在,那些重大估值打击的商场,看起来对买家非常有吸引力。

这为在电子商务潮流后进入仓库的买家提供机会。工业用地现在被认为是昂贵的,相比之下商店、购物中心等零售业对投资者变得更加有吸引力。

一些现在可抢劫的购物中心几乎逃离了疫情危机,昆州和坎培拉商店资产,没有看到像悉尼和墨尔本城市的类似资产价值的急剧下降。

在昆州,黄金海岸的Homeworld Helensvale综合商店以超过3.5亿澳元的价格进入市场,这是最近发布的大型商店房地产之一。Les Ansley家族出售的资产可以通过建造住宅部分扩展。

预计这也将吸引混合用途开发商通过Colliers和Stonebridge出售的房地产。

昆州基金经理QIC也推出了布里斯班的Logan Hyperdome购物中心,希望获得超过7亿澳元的收入。布里斯班南部的购物中心由世邦魏理仕(CBRE)管理,是澳洲最大的单层购物中心之一,它也将被同样热衷于支援扩展的开发人员所寻求。

QIC正在出售一些简单的零售房地产资产,因为它将资金投入到综合房地产,即包含零售商场空间和办公空间以及酒店的综合商业财产,它计划投资房地产资产组合,增加了酒店和办公室建筑的综合财产比例。

QIC房地产总经理Michael O’Brien表示,结构性转型到灵活的办公楼综合物业是一个“重大机会”。他表示,他对郊区办公楼以及常见的购物中心综合设施内的联合办公室空间有更大的兴趣。

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