首次置业
本周启动的新一轮征询，正就“购房援助”计划的拟议法规展开审视。
澳大利亚政府已启动对“购房援助（Help to Buy）”计划相关法规的审查。
这项旨在帮助更多首置族入市的“购房援助”计划，预计将在今年稍晚开放申请（前提是各州立法通过并由 Housing Australia 实施）。
根据拟议法规，若个人对 Housing Australia 在该计划项下作出的决定不服，可申请由**行政复审法庭（ART，Administrative Review Tribunal）**进行复审。
当前拟议规则（见《2025 年购房援助项目指令》）列明15 类可复审决定。
可复审的决定包括：取消某项“购房援助”安排的批准，或终止一项现有安排。
向 ART 提出对某项决定的复审申请，须在申请人接到该决定通知后的 28 天内提出。
本次公众咨询自 2025 年 9 月 15–26 日进行，财政部（Treasury）随后将审阅反馈意见。
“购房援助”更近一步
该共享产权（shared equity）计划最早于 2022 年宣布、历经推迟后，将由政府为新房出资最高40%、为现房出资最高30%，对象为符合资格的借款人。
在该计划下，符合条件的中低收入申请人仅需2% 首付，即可向参与计划的贷方申请标准住房贷款，且无需支付贷款保险（LMI）。
住房部长 Clare O’Neil 于今年 3 月宣布：计划将把收入上限自个人 $90,000 上调至 $100,000，自联合申请人及单亲的 $120,000 上调至 $160,000。
O’Neil 还宣布，房价上限将上调并锚定各州/领地的平均“独立屋（house）”价格（而非“住房单元（dwelling）”价格）；但新南威尔士州的首府城市与区域中心的价格上限将设得更低，以确保购房价格仍处于首置族的借贷能力范围内。
政府表示，该计划将把攒首付所需时间“缩短数年”，并可使首置族在购买现房时每月节省约 $900，在购买新房时每月节省约 $1,200（以 $519,000 房价及“平均利率”贷款测算）。
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