听了央行行长话,澳首次置业者去年买房!多轮加息后,一看还款额崩溃

当墨尔本90后夫妇Tiffany和Josh Jamieson买下人生第一套房后,他们沉浸在喜悦之中,但他们没想到,抵押贷款偿还额会这么快上升。

听了央行行长话,澳首次置业者去年买房!多轮加息后,一看还款额崩溃

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,29岁的他们于去年在墨尔本外东区建房,在储备银行行长 Philip Lowe称预计在2024年之前不会加息后,他们本以为会有几年的低利率来还贷。 但在不到一年时间里,他们就遭遇了第一次加息,如今现金利率已连续5个月上升涨,达到2.35%,使得不少在低利率下购房的首次置业者面临更高的还款额。

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(图片来源:《时代报》)

Tiffany说道:“虽然对加息有所准备,但我们显然没有料到会这么快发生,现在我们只能安装太阳能来节省电力成本,买电动汽车来降低加油费,此外我们也无法继续慈善捐款,不然我们就没钱还贷了。”

两周前,这对夫妇迎来第一个孩子,作为图书管理员的Tiffany本希望继续学习, 但这些计划可能不得不改变,“在经济上,我没法做一个家庭主妇,所以必须要重 返岗位。”

Rate City研究主任Sally Tindall表示,像Jamieson夫妇这样的家庭并不少。

听了央行行长话,澳首次置业者去年买房!多轮加息后,一看还款额崩溃
听了央行行长话,澳首次置业者去年买房!多轮加息后,一看还款额崩溃

(图片来源:《时代报》)

自然灾害和疫情后使得生活成本飙升,使得澳洲央行比计划中更早提高利率。

她指出,尽管银行已经评估了借款人在利率上升时的还款能力,但由于更高的还款额, 一些人将不得不改变他们的生活方式。

在墨尔本,如果在去年7月买下一套中位价水平的单元房,并以1.94%的平均利率固定贷款两年的首次置业者,一旦固定期限在明年结束,预计利率将翻到6.74%。

RateCity的模型显示,他们的贷款还款额每月将增加1279澳元,即使改用最低的大银行浮动利率,也需要每月多找839澳元。

假如换成独立屋,业主也面临每月1325 澳元的还贷额跃升。

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