经历了多年严苛的管控后，只付息贷款正卷土重来。这种贷款允许借款人在部分期限内只支付贷款利息，目前，利率较低的主要贷款机构正在对这种贷款重新包装，以增强它们与本金和利息替代方案的竞争力。
例如，西太平洋银行(Westpac)正将新投资者借款人的纯息抵押贷款削减高达30个基点的利率。其固定利率的标准利率是一年4.39%，两年4.15%。
澳大利亚联邦银行（CBA）最近将一至四年的固定利率住房贷款下调了50多个基点。其两年期固定利率投资住房贷款的总利率为4.34%。
Bankwest、Homeloans.com和BlueBay的住房贷款利率则下调了20个基点，并为不符合四大银行借款人，提高了资格的特征。
荷兰国际集团(ING)、麦格理银行(Macquarie Bank)和维珍理财(Virgin Money)也下调了它们只付息产品的利率。
澳大利亚审慎监管局(APRA)取消了对放贷机构的限制，以换取董事会书面承诺，加强对借款人偿还能力的审查后，仅收入交易正在得到改善。
但监管机构仍对澳洲不断飙升的债务(家庭债务与收入比为200%)感到担忧，他们将密切关注银行的行动，因为担心只付利息的贷款可能再次成为债务狂热者的首选贷款。在只付利息贷款额飙升至40%后，监管机构采取了严厉措施。
监控利率和费用的Canstar表示，平均而言，投资者比自住者多支付32个基点，利率为4.59%，而非4.27%。分析显示，这两个利率都远远高于业主自住的本息偿还贷款利率的4.04%。
但对于购置多处资产的借款人来说，也有便宜的选择。例如， Freedom Lend和AMO Group都提供可变只付利息贷款，整体利率低于4%。
为了重振疲软的住房市场，银行正在对以前一些高端卖家进行重整，以提高抵押贷款的收入——这仍是各大银行的最大利润来源。
顾问们通常会警告，只付息贷款风险较大，对业主来说不是个好主意，因为要求借款人提供非常全面的收入和支出细节。因此，除非有令人信服的理由（比如正常的收入中断）时，才应该被考虑。
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