取消印花税或将使澳洲房产销售量暴增50%

取消印花税或将使澳洲房产销售量暴增50%

新南威尔士州财政部的一项新分析估计,如果政府落实取消印花税的提议,新南威尔士州的房地产销售每年可能会额外激增10万笔交易。

根据社会研究公司McCrindle Research的数据,现代工作的平均任期约为3.3年,今天的毕业生一生中可能会有17个不同的雇主。新南威尔士州财政部长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)透露,他所在的财政部的分析表明,如果印花税从长远来看被取消,此次改革可能会使住房年交易量增加40%至70%,最有可能的结果是50%的增长。

他正在研究一项提案,为未来的购房者提供避免高额预付印花税的选择,并选择根据未改善的土地价值每年缴纳物业税。印花税是房产周转的“障碍”,他希望房屋存量能更好地满足人们的需求。

他说:“几年前,印花税可能是一生只有一次的成本,那时人们不会那么频繁地换工作或搬家,但未来我们将变得更加灵活。”

“你每次买东西都要交印花税,这会束缚人们的手脚,限制他们的流动性,或者干脆把他们拒之门外。”

“随着我们走出疫情最糟糕的时期,这项改革将帮助更多人实现拥有一套住房的澳大利亚梦,并给经济带来亟需的提振。”

新南威尔士州每年有近20万宗房产交易支付印花税,这意味着一旦改革全面实施,从长远来看,每年可能会额外增加7.5万至13万套房屋易手。

这项改革将在长期内逐步实施,可能超过20年,然后新南威尔士州的350万套住房都将被每年征收土地税。

根据去年发布的一份咨询文件, 80%的住宅物业和95%以上的商业物业将立即获得申请新制度的资格。

为了在短期内保护该州的税收基础,价值最高的20%的住房贡献了印花税收入的很大份额,他们将无权避免预付印花税,也没有资格选择缴纳年度土地税。

新南威尔士州财政部估计,此次改革可能在四年内带来额外110亿澳元的经济增长,并有助于刺激经济从新冠肺炎衰退中复苏。

据悉,印花税每增加1澳元,估计会令经济活动损失90分。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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