历时近3年!Opal Tower集体诉讼案达成庭外和解,协议内容不对外公开

The Urban Developer网站报道称,针对悉尼开裂公寓楼Opal Tower的集体诉讼案已经达成了庭外和解。 满是缺陷的Opal Tower进行的集体诉讼达成了具有里程碑意义的庭外和解。这是澳 洲最重大的房地产诉讼之一,诉讼金额高达数百万澳元。

新州高等法院被告知,这起全澳最大规模地产诉讼案的原告和被告方,在开庭前最后一刻达成了和解,避免了长达40天的听证会。

Opal Tower由Ecove集团开发,公寓楼开裂后,业主要求获得数百万澳元的赔偿。 “和解协议已经达成。”一位知情人士向The Urban Developer证实,“我无权详述细节。双方已同意不对和解条款进行披露或评论……而且,与所有集体诉讼一样,和解 协议需要得到法院批准。”

公寓楼位于悉尼Sydney Olympic Park,有36层共392套公寓,由Bates Smart设计,Icon Co建造,于2018年8月完工。 完工仅几个月后,公寓楼突然传出一声巨响,楼板随即出现裂缝。楼内数千名业主 被迫疏散,公寓楼周边也被划为封锁区。

这一事件促使新州政府委托3名高级独立工程师对大楼进行调查,并在建筑行业引发了不小的震动。 工程师们发现,大楼存在许多设计和施工问题——包括“不符合澳洲规范和标准”的问题——对整栋建筑构成了重大损害。

据透露,一些预制墙是由“低强度混凝土”建造的,水平支撑梁(hob beam)“设计 存在缺陷”,在极端压力下容易开裂。

历时近3年!Opal Tower集体诉讼案达成庭外和解,协议内容不对外公开

Opal Tower内部(图片来源:The Urban Developer)

报道称,建筑商Icon在整改工程上花费了4000万澳元,用于居民临时住宿的费用总 计超过1000万澳元。 该公司还同意补偿房东的损失,并将整改工程的结构保修期从法定的6年延长到了 20年。

2019年7月,Opal Tower公寓业主委托律师事务所Corrs Chambers Westgarth,对 新州政府的Sydney Olympic Park Authority提起了集体诉讼,后者是Opal Tower 所在土地的所有者。

原告方认为,大楼违反了质保和《住房建筑法》,没有按照计划和规范建造,且设计或建造没有“应有的谨慎和技巧”。 业主提出交叉索赔后,Ecove和Icon也被卷入这场法律纠纷,后者则指责工程公司 WSP设计失误导致大楼出现裂缝。

公寓业主顶级组织Owners Corporation Network执行董事Karen Stiles表示:“这是一个转折点,政府不得不承认我们的住宅楼存在严重的建筑缺陷,必须做些什么来解决。” “很不幸,后来又有Mascot Towers和其他一些出现问题的建筑。有很多已经建成 6-10年的建筑仍然未完全修复缺陷,这就是一个噩梦。”

历时近3年!Opal Tower集体诉讼案达成庭外和解,协议内容不对外公开

Opal Tower(图片来源:The Urban Developer)

将近三年前,位于悉尼内南区的10层公寓楼Mascot Towers地下室出现裂缝,引发 了人们对于大楼是否会倒塌的担忧,居民们被通知在4小时之内撤离公寓,至今仍未被允许回家居住。

Stiles表示,对Opal Tower的业主们来说,庭外和解意味着“解脱”。 “希望有一个好的结果,但我们永远不会知道,保密协议在这个行业内很普遍。我 们很难知道业主们是否谈妥了一份划算的协议。”

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