单亲、单身家庭增多使得租金压力上升

 
澳大利亚住房与城市研究所（AHURI）在《澳大利亚人口趋势和住房援助计划的影响》报告中称，人口结构的变化尤其是单身人士和单亲家庭增加，导致澳大利亚的租金压力不断上升。
 
AHURI表示，在2011年至2031年间，有资格领取联邦租金补助（Commonwealth Rent Assistance）的家庭数量将增加61%，CRA补助预计将以平均每年3.1%的速度增长。

两个最大的房地产市场：悉尼和墨尔本，已经创下了房屋开工记录水平，但房价继续上涨，两座城市的空置率常徘徊在1.5%-1.7%的低点。

国外买家的竞争和人口不断增长，住房供给无法跟上需求的增长。2016年人口普查数据显示，单身家庭数量已经增加，现在有1/4的家庭为单亲家庭，而1991年只有1/5。

政府可以提供租金保险（rent premium）给那些符合条件的低收入家庭提供5年租期的私人房东，从而保证他们的住房稳定。AHURI表示，该计划将惠及65万澳大利亚家庭，这些家庭有资格获得公共住房但目前居住在私人租赁房屋中，这个计划比建造更多的公共住房要便宜得多。