华人注意,澳洲央行再加息,未来麻烦了!


昨天下午14:30,澳联储(RBA)在利率决议后,再次宣布加息50基点(0.50%),成为今年5月以来的第四次连续加息,也打破了澳大利亚自1990年设定通胀目标以来的最高连续加息纪录

华人注意,澳洲央行再加息,未来麻烦了!

本次澳联储加息并没有引起轩然大波,无论是否被主流媒体刻意淡化,但加息对百姓生活和澳洲经济减速带来的影响都不会因此而减少。

那么澳联储继续铁腕加息,向澳洲居民、企业乃至整个经济,都释放了什么信号呢?

首先,我们要注意加息力度:澳联储从5月3日加息25基点(0.25%)之后,在6月、7月以及昨天的决议上都分别加大力度,加息50基点。

华人注意,澳洲央行再加息,未来麻烦了!
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很明显,加息力度的扩大是对澳洲通货膨胀率的对标反应。

据澳大利亚统计局(ABS)数据显示,澳洲2022年第二季度(6月结束)通胀达到6.1%,刷新21年来最高水平。

简单来说,商品和服务的价格仍然在持续上涨,并且涨幅达到了2001年以来的最快速度。

从统计局公布的数据上可以看到,住房(housing)、家居及家用品(household equipment and services)、教育(education)以及交通(transport)涨幅最为明显,其中住房和交通价格的年化涨幅达到了9.0%和13.1%。

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而就在最近,几乎从未涨价过的一些生活必需品价格也出现了变化——来自Coles和Woolworths两大超市巨头的牛奶价格全线上涨。

以Coles为例,1公升和2公升装的牛奶价格分别上涨至1.6和3.1澳元(上涨25c和50c,涨幅为18.5%),目前只有3公升装的涨幅最小。

对此,Coles首席商务总裁Leah Weckert表示:“公司从不轻易涨价,但是当成本从供应链传输过来以后,包括乳牛场和加工厂在内的许多环节都出现了价格上升,所以Coles自主品牌的牛奶最终不得已涨价。”

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牛奶涨价只是物价变化的一个缩影,物价普涨带来的问题不止于此。

另外值得注意的是,导致通胀走高的主要原因是商品价格,而不是服务价格。这也透露了另一个问题:服务业的工资并没有受益并同步上涨。

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来自堪培拉的独立公共政策智库,澳大利亚研究所(The Australia Institute)的负责人Greg Jericho博士表示,全澳的实际工资在过去12个月内下降2.5%,已经和2013年9月没有差别,几乎回到了9年前的水平。

所谓实际工资(real wages),是指根据通胀进行调整后的工资,比名义工资(nominal wages)更能体现居民消费能力的变化。

简单来说,如果一个经济体内的名义工资涨幅为10%,而通胀率也为10%,那么就意味着实际工资并没有上涨。

所以,当实际工资下降的时候,也就意味着居民的真实购买力在退步。

Jericho博士强调,虽然劳工市场出现了近50年来最低的失业率,但是实际工资的退步情况却达到了本世纪以来最严重。

那么澳洲的通胀将上涨到什么程度呢?

据Bloomberg的30位高级经济分析师预测,年底澳洲通胀率将达到7.75%(距离目前水平还要上升27%),但有望在明年出现下降。

虽然说加息是解决通胀的必经之路,但是加息过程中带来的阵痛也是必须经历的。

对于不动产价格位列世界前茅的澳洲来说,首当其冲收到最大影响的就是房屋贷款成本。

按照全澳平均房屋贷款额为50万元(25年期)计算,本次加息将导致平均贷款价格每月按揭成本上升140澳元。

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如果从今年5月第一次加息开始计算,那么每月按揭成本已经上升472澳元。

当然,这只是以价值50万澳元的房贷计算。对于居民平均房贷总额更高的城市,比如悉尼(80.5万澳元)和墨尔本(65.2万澳元),利率上升带来的按揭压力将按比例上升。

据地产及贷款数据公司RateCity估算,如果家庭房贷总额在100万澳元(25年期),那么目前的按揭成本已经比5月3日要高出1,000澳元。

如果按照澳联储3%的利率目标计算,那么这一成本将逼近2,000澳元。

除了生活和住房成本以外,加息对澳洲经济带来的下行压力也是清晰可见的。

据澳大利亚证券及投资委员会(ASIC)数据显示,在过去一年间,仅仅是建筑行业就有3,917家公司申请破产清算或已进入自愿接管程序。

全球经济环境(供应链)和澳洲境内资金成本(加息)带来的双重压力,已经开始淘汰各行业中的底层企业。

自然,许多国际评估机构纷纷下调澳洲经济增长预期,2022年全年预期为3.25%,2023和2024年分别是1.75%。

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所以,下一个问题来了,那么澳联储加息将加到什么时候呢?

目前市场上的大部分经济分析师认为,澳联储有两个目标

  • 将官方现金利率抬升至3.0%
  • 当通胀率回落至理想区间(2~3%)

从澳联储的多次发言中可以判断:只要上述条件达到其一,加息的步伐就会暂停,而澳洲百姓在生活成本上面临的压力也可以暂告一段落。

由此可见,澳联储本次加息释放的信号是复杂而清晰的:压制通胀尚未成功,加息仍需努力。

对于澳洲百姓来说,只要能顶住加息阵痛,就能守得云开见月明。

高度关注接下来即将出炉的经济数据,并仔细制定家庭预算和投资策略,才是当下最明智的选择。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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上一篇 2022年7月29日 上午6:47
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