半年内降价$30万,墨尔本业主纷纷打折卖房

墨尔本North Ringwood美发师Emily Sayers一直密切关注着房地产市场,去年12月,她发现离自己家900米远的地方有一栋房子要出售,广告价为155万至165万澳元。

半年内降价万,墨尔本业主纷纷打折卖房

(图片来源:Domain)

转眼到了今年5月,这套房屋仍在市场上,但价格降到了145万至155万澳元。中介没有接受Sayer134万澳元的报价,但仅仅3周后,中介就接受了Sayer更低的报价, 也就是130.1万澳元。 短短6个月时间,Sayer就省下了35万澳元。

Ray White首席拍卖师Kevin Chokshi说 道:“在6-8个月前,市场非常有利于卖方,但现在更为平衡,那些还在坚持高价的 卖家不得不调整预期,来符合目前的市场状况。”

半年内降价万,墨尔本业主纷纷打折卖房

(图片来源:Domain)

Domain数据显示,房价变动最大的是Mildura,在过去的12个月里,当地愿意降价的房屋数量增加了90.4%。

实际上,如今价格调整非常普遍,在东区富裕的 Stonnington,比如Malvern East和Glen Iris,降价的房产数量猛增了 60.9%,Coburg和Brunswick增加了44.3%,Mornington Peninsula则是28.1%。

半年内降价万,墨尔本业主纷纷打折卖房

(图片来源:Domain)

单元房市场同样如此,Glen Iris一套两居室单元房此前的价格在67万至73万澳元,但现在的市场价格为62万至68万澳元。

资深中介John Bongiorno建议卖家不要把价格定得太高,“因为市场对价格很敏感,一般在上市第一周和第二周,你就能 了解市场的反应。”

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