半个澳洲都在跌!悉墨多地房价持续下滑,料澳联储下月继续加息

澳洲新闻集团报道称,全澳一半以上地区的房价都出现了下跌。随着利率持续上涨,多地房价跌幅都超过了20%。

PropTrack公布的统计数据显示,今年二季度,悉尼房价跌幅最大的地区是 Mulgoa(独栋屋,跌幅22.72%),紧随其后的分别是Taren Point(单元房,跌幅 22.11%),Manly(单元房,跌幅20.4%)。

而在墨尔本,房价跌幅前三的地区分别是:Dandenong South(独栋屋,跌幅 20.86%),Red Hill(独栋屋,跌幅20.36%)以及Flinders(独栋屋,跌幅19.34%)。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,悉尼墨尔本两地房市其实在5月加息前,就已经出现了放缓的趋势。

“利率3个月内上涨了1.25%,这意味着民众不能再像以前那样借钱了。如若利率升至2.5%,将极大地影响民众的贷款能力。”

半个澳洲都在跌!悉墨多地房价持续下滑,料澳联储下月继续加息

(图片来源:澳洲新闻集团)

统计数据还显示,霍巴特Battery Point的单元房在今年二季度下跌了20.58%。

阿德莱德Hove & Grange的单元房下跌了16.14%。 此外,堪培拉Watson的单元房价格下跌了22.89%,而珀斯Peppermint Grove独栋屋 的跌幅达到了13.34%。

澳洲新闻集团报道称,澳洲四大银行都预测澳联储会在今年8月和9月连续加息0.5%。

国民银行认为,现金利率在11月会升至2.85%。西太银行则预测,现金利率会在明年2月达到3.35%。

半个澳洲都在跌!悉墨多地房价持续下滑,料澳联储下月继续加息

(图片来源:澳洲新闻集团)

虽然澳洲房价出现了下滑,但租房成本并未下降。PropTrack的数据显示,在截至6月的1年时间内,澳洲租金价格的增速创下了7年新高。

目前,市场上的可租房源同比下降了18.2%,比过去10年的平均值低了27.7%。

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