励志!澳洲夫妇买下悉尼以北“便宜货”房产,立志5年还清近$60万贷款

虽然房屋贷款通常需要30年才能还清,但一对乐观的夫妻计划只用5年还清他们的抵押贷款。

据《每日邮报》3月9日报道,2020年3月,28岁的Clara Riddle和她32岁的丈夫 Jake以88万澳元的价格购买下了他们位于悉尼以北三小时车程的Hunter Valley的 五英亩房产。

在短短两年内,这对结构景观设计个体户通过“副业”提高了每周的还款额,成功地将61.5万澳元的抵押贷款偿还了20万澳元。

Clara告诉《每日邮报》,他们在“最佳时机”购买了这所房子,捡得了便宜货,因为该房屋最初的价格是120万澳元,但在上市10个月后,价格大幅下降。

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(图片来源:《每日邮报》)

买房的同时,他们从之前房屋装修的盈利中预付了20多万澳元,使抵押贷款降至 61.5万澳元。 该房产有一个水坝,两个独立的小木屋,三间卧室,一个媒体室和一个越野自行车道。 Clara计算了一下,2021年他们仅在副业方面就赚了20,749澳元,其中包括出售房子周围的闲置物品、完成在线调查、转手家具还有一些奖励计划。

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(图片来源:《每日邮报》)

疫情之前,这对夫妇曾将他们房产上的两座小木屋出租,但现在已经停止了这项副业。

每周,他们支付910澳元作为最低还款额,贷款利率为3.4%,但通常会从副业中额 外支付500澳元。 当被问及其他贷款者如何才能更快地还清他们的抵押贷款时,Clara建议每周还款 而不是每两周还款。

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(图片来源:《每日邮报》)

“如果你选择每周支付,那么每年就会多还一点钱,这样可以更快地还清贷款,”她说。 她还发现,将旧家具重新刷漆再出售很赚钱,因为这种风格很时髦,在网上能卖到 “几百澳元”。

在购买第一套房子之前,这对夫妇在银行遇到了困难,因为他们是个体经营者,银行拒绝批准他们的住房贷款。

“我们与一个抵押贷款经纪人建立了良好的关系,他为我们争取到了很好的利率,”Clara说。 在对房屋的一些小方面进行修复后,该房产现在的价值在150万澳元之间

这对夫妇希望通过对房屋进行现代化改造,将其价值提高到200万澳元。

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(图片来源:《每日邮报》)

去年,这对夫妇购买了一处投资性房产,并计划将后面的老奶奶套间出租,以便能够更快地还清抵押贷款。

夫妇俩的总收入为20万澳元,并希望每年继续还10万澳元的房贷,她和Jake希望确保为他们的双胞胎女儿(均为2岁)创造安全和有保障的环境。

*如何更快地还清抵押贷款:*

1. 从事一项副业;

2. 每周而不是每两周支付一次贷款;

3. 要求你的贷款经纪人或银行降低利率;

4. 做好预算并为抵押贷款预留额外资金;

*他们通过哪些副业来提高年收入?*

-出售闲置物品 ;

-将家具升级改造后出售 ;

-参与完成在线调查 ;

-出租空闲房间 ;

-社交媒体账号管理 ;

-分红 。

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