你以为要攒够10万澳元才能开始问银行贷款的事吗？
错了！你可能已经可以买房了！
Great Southern Bank（南方银行）最新报告指出，很多澳洲人误以为首付要达到“20%”或“10万澳元”以上，才值得去咨询贷款经纪人，结果白白错过了上车机会。
主要发现：
- 46%的人认为要存够10万澳元才能找经纪人咨询；
- 20%的人觉得至少需要5万；
- 但实际上，许多政府计划和贷款产品只需要2%–5%的首付，就能贷款买房。
“20%首付”只是个误区？
南方银行认为，“必须攒够20%首付”的观念是“澳洲买房人的最大盲区之一”，特别是在X世代和婴儿潮一代中更为普遍。
但实际情况是：
- 政府担保计划（Home Guarantee Scheme）允许购房者仅用 5%首付，还可免除昂贵的贷款保险（LMI）；
- 2026年起，所有首次购房者都可享受 5%首付+免LMI，不再有收入或房价门槛；
- 即将推出的 Help to Buy计划，政府甚至会帮你出 30–40%的房款，你只需付 2%首付！
经纪人怎么说？
房贷经纪人 Maria McQuillan 表示：
“现在的房价上涨很快，如果你非要等攒够20%，可能几年都追不上市场节奏。”
她指出，很多首套房买家实际是用 5%–15%的首付买下房子的，并借助了政府担保、父母担保人计划，或银行对贷款保险的打折。
总结一句话：
别等攒够20%才找人咨询！你现在就该找贷款经纪人了解选项，说不定已经能上车了！
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