关系不好还做啥生意!澳洲这块3亿澳元的地 保利集团不要了!

随着澳中之间的紧张关系升级,中国最有野心的房地产开发商之一保利环球公司(Poly Global)正在澳洲裁员,并且突然放弃了一笔快要谈成的与Lendlease的交易。

本周,在经过漫长而深入的谈判后,保利公司放弃了向Lendlease收购Bingara Gorge的谈判,这是悉尼西南区一片占地200公顷的住宅开发项目和高尔夫球场。

这笔交易的价值高达3亿澳元,是过去几年里最大的住宅开发土地交易之一。

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一位房地产行业人士表示,相关人士被告知这是最后关头突然下达的“北京的指示”。

另一位业内人士说,前期的讨论突然“凉了”,“只剩最后几天却彻底不行了”。

保利环球在一份声明中回应《澳洲金融评论报》的提问时表示,该公司正在重新审视所有潜在项目,并强调其坚守澳洲市场,在澳洲有20个商业和住宅项目。

“澳洲和世界面临的经济挑战迫使所有企业重新审视其战略和活动。对于保利环球来说,这一过程涉及到专注于我们的核心优势,并确保在经济状况改善时,业务能够蓬勃发展。”

该公司表示。 “公司不对潜在项目发表评论,但我们正在采取负责任的步骤,对所有潜在的投资和活动进行审查,以确保我们保持强大的财务状况。”

Lendlease发言人拒绝发表评论。

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大金主撤退

保利于2015年进入澳洲市场,在全澳各地购买物业,并以出手阔绰而闻名。

今年2月,该集团斥资2.7亿澳元买下了悉尼CBD地址59 Goulburn Street的一栋26层大厦,这笔交易并没有因为外国投资限制或新冠疫情的蔓延而停止。

据悉,保利在澳扩张战略的一部分是与其他投资者合作,创建管理投资信托基金,这对争取外国投资审查委员会(FIRB)的批准有利。

在政府决定每项外国收购案都必须获得批准后,中国公司购买澳洲资产的审批速度已经放缓。

越来越多观点认为,任何由中国主导的收购都会被束之高阁或直接回绝,包括中国蒙牛乳业公司拟斥资6亿澳元收购Lion乳业及饮料公司的交易。

保利此前曾表示,计划在新州建设多达3000套公寓以及商业大楼和养老村。

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保利规模较大的住宅项目包括:

在悉尼郊区Epping开发3.44亿澳元的商住两用综合大楼,包括501套公寓;

在悉尼西区Wentworthville的商场地皮上开发500套公寓;

在Bankstown的Spring Square开发516套公寓。

虽然保利集团在上海证券交易所上市,不过据悉与北京关系紧密。

它的股东之一是不透明的民营企业中国保利集团公司,该公司还拥有全球最大的军火商之一保利科技有限公司。

此前也曾有中国背景的房产开发商在北京的压力或指示下迅速改变了澳洲经营策略。

2017年,中国的万达集团就在北京压缩海外扩张和减少债务的压力下,出售了两个澳洲旗舰房地产项目的多数股权。

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