公寓建设热潮推动建筑指数升至两年新高

据悉，随着公寓房建设出现热潮，基础设施和商业活动的增加，5月份建筑行业发展状况达到了两年来的最高水平。房屋行业协会（Housing Industry Association）周三表示，上月建筑业指数上升了4.8点升至56.7点，这是连续四个月增长的结果。公寓建筑跳涨，分项指数追踪该板块上涨了13.2点至68.5点。然而，另一个衡量未来工作的新订单指数在5月上涨了10.3点到60.8点。这是该行业自2015年11月以来新订单指数的最高点，当时该指数为61.1点。显示的读数高于50则表明该行业扩张，而低于50则显示该行业收缩，而且，与50这个数差异越大，扩张或收缩的速度就越快。这些数据让人确信，在中短内，住宅工程将撑起整个行业。此外，上月公布的官方数据显示，3月份住宅建设发展下滑，而且是逾16年来季度环比下滑速度最快的一次，这一结果让许多经济学家感到意外。

 

实际高于市场预期

 

但是，尽管开发商可能会推迟新项目的启动，但仍有大量的项目需要完成。据HIA资深经济学家Shane Garrett说：“今天的报告提供了进一步的证据，表明公寓大楼的优势比我们大多数人预期的要多得多。2016年，澳大利亚各地新公寓开工数量创历史新高，今年大部分时间里，这些公寓将继续支持居民住宅楼的发展“。据称，尽管独栋屋建设合同和新订单在5月份以微弱的速度扩张，但工程和商业建设都出现了更为强劲增长，城市基础设施建设也支撑了工程分项指数上升4.3点至59.9点。而且，商业建设也出现好转，12点的增幅让其增长达到了55.2点。报告称，在一个混合市场中，住宿，娱乐，零售和办公等领域的发展都促进了建筑行业的增长。而且两个行业似乎都在增长，工程方面的新订单增长了10.3%至61.9%，与此同时，同一类别的商业建筑在9个月内的发展也首次出现好转，上涨13.7%至59.8%。此外，报告中还提到，4月份非住宅建筑批准的价值环比增长5.5%，这表明整体房地产投资需求有所改善“。相比之下，独栋屋建设的发展则备受抑制，在连续4个月的增长之后，其经济活动有所下降，该指数下降7.4点至45.6点，这是今年以来的最低水平。而且，独栋屋建设的新订单下滑7.6点至50.2点。