澳洲的住宅市场已经取得了世界上最大的价格增长，预计到今年年底还会有8%的增长。
房地产智库Knight Frank的研究显示，考虑到通货膨胀调整，澳洲房产按实际价值计算平均增长了17.5%。
全球房价在2021年平均增长10.3%，Knight Frank预测2022年的增长率将更为平缓。
在经济反弹带来价值大幅增长之后，澳大利亚房地产市场已经变得乏力，现在又在应对全球不确定性、一场自然灾害，以及即将到来的联邦选举。
还有一个不能忽视的事实是，澳大利亚的城市和地区正面临着租赁危机，新建房屋的数量已经在减少，同时住房工地的施工却被推迟。此外，本地租赁房源以及国际投资者数量减少，加上技术移民人口可能会增加，对房屋租赁的需求还将进一步上升，这也将加剧澳洲房地产市场的不稳定性。
Knight Frank澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，尽管面临经济逆风，但澳大利亚住宅库存的供需失衡，将推动2022年年底前房价上涨至多8%。
（图片来源：the urban developer）
全球名义上和实际价格涨幅最高的5个国家分别是土耳其、新西兰、捷克、斯洛伐克和澳大利亚。2021年只有三个市场出现了下跌，分别是马来西亚、马耳他和摩洛哥。
Knight Frank的研究显示，自2020年大流行开始以来，房价涨幅最大的10个市场主要是发达市场，这些市场的政府出手刺激经济，并通过“抵押贷款假期”或补贴支持房地产市场。
Michelle Ciesielski说道，澳洲的住宅物业市场是一个稳定的“安全港”，这也是澳洲房价在过去一年取得大幅增长的原因。 但Ciesielski也指出，未来12个月的情况不会那么乐观。
她说道；“在经济复苏的背景下，澳洲住房市场已取得大幅增长，但现在已变得疲惫不堪，同时还要努力应对全球不确定性、自然灾害和其他问题。”
“我们不能忽视这样一个事实，无论在澳洲城市还是乡村，都在面临着租赁危机， 越建越少的房屋也出现了延迟施工的情况。此外，本地和海外投资者减少，租赁房源也随之减少，但移民人数的增加，也提高了对租赁物业的需求。”
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