全球房价最难负担城市公布!悉尼第二,全家15年不吃不喝才能买得起

根据最新的Demographia《2022年国际住房可负担性报告》,悉尼是全球排名第二最难负担购房的城市,其房价中位数是2021年当地家庭平均收入的15倍,仅次于香港。

全球房价最难负担城市公布!悉尼第二,全家15年不吃不喝才能买得起

据《时代报》报道,墨尔本排在第五,现在的房价中位数是平均家庭收入的12倍。 澳洲其他几个首府城市也被认为“难以负担”,因为房价都是收入的5倍以上。

阿德莱德的房价中位数是家庭平均收入的8倍,布里斯班和珀斯的房价是收入的7倍,都被列入全球最难负担的20个城市。

总体而言,报告显示,与疫情发生前的2019年相比,2021年被认为“严重无法负担” 的市场数量增加了60%。与此同时,被认为是“可负担或适度负担”的市场数量下降了近2/3。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,中等收入者可能会发现越来越难进入房地产市场,特别是在通胀压力增长和加息悬而未决的情况下。

全球房价最难负担城市公布!悉尼第二,全家15年不吃不喝才能买得起

(图片来源:《时代报》)

他说道:“央行加息只是时间问题,这将使中等收入者更难进入市场,尤其是房价在一年内上涨22%的情况下。”报告显示,收入并没有跟上房价上涨的步伐。

悉尼房价中位数在2021年跃升了33.1%,达到1061467澳元。 此外,Domain数据显示,墨尔本的房价上涨了18.6%,中位数为1101612澳元。

Oliver表示:“悉尼和墨尔本的负担能力是最差的,这个问题多年来都存在,只是因为疫情变得更糟糕。”

他指出,尽管有迹象表明悉尼和墨尔本市场开始疲软,然后即使像预测的那样,在 未来18个月内下跌10%至15%,它们仍将处于历史上的高位水平,以及无法负担。

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