全澳空置率降至0.9%,悉尼租金一年内跃升22%,租户叫苦连天

由于可供出租房屋的供应量降到了接近历史最低点,悉尼租户所要支付的租金被比去年多出近四分之一。

房地产集团SQM研究公司早前公布的数据显示,悉尼的空置率在8月份下降到1.3%。

这接近于2006年4月记录的1%的历史最低水平,8月份约有10,000套房屋可供出租,约为去年同期广告数量的一半。

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而全国空置率则达到了0.9%,是有记录以来的最低水平。

随着租户对日益稀缺的供应进行激烈竞争,悉尼各类住房的平均租金在过去一年内增长了22%。

在投资者的购买活动多年来乏善可陈的情况下,可用的出租房屋供应量减少。

许多投资者也在疫情初期卖掉了他们的房产。这些房产随后被其新业主占用,成为自住房屋。

在两年的国际边界关闭后重新接收移民,再加上建筑活动不景气,可能会对租赁住房的供应造成额外的压力。

SQM研究总监Louis Christopher表示,悉尼和全国其他地区的空置率可能会在9月继续下降。“全国住房租赁危机已经进一步恶化到前所未有的水平”。

Christopher先生说,由于央行最近的加息,房东现在要支付很多利息,因此不得不提高租金。

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