全澳熟练技工严重短缺!「请人难」至少持续两年!

澳洲的技工短缺不可能很快结束,因为持续的房屋建设和装修热潮使水管工、砖瓦工、电工和建筑商等熟练的技工比以往任何时候都更忙。

澳洲的技工短缺不可能很快结束,因为持续的房屋建设和装修热潮使水管工、砖瓦工、电工和建筑商等熟练的技工比以往任何时候都更忙。

住房行业协会(HIA)认为,随着全澳各地数以万计的房屋开始建设,这种短缺可能会持续至少两年,甚至更长。

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HIA首席经济学家里尔顿(Tim Reardon)说,创纪录的低利率,加上购房者在新冠疫情期间对更大房产的渴望,在过去的两年里形成了对新房建设和装修的热潮。

里尔顿说:“今年全年以及2023年,建筑商都将处于全速运转状态。土地、劳动力和建材方面仍然存在挑战[影响着该行业]。”

该协会的数据显示,继2021年创纪录的14.9万套独立屋之后,今年全澳洲预计将有12.5万套独立屋开始施工。 这些数字不包括其他住宅,如公寓,因此住宅建设总数还会更高。

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里尔顿表示,虽然联邦政府的HomeBuilder补助金是为了在新冠疫情最糟糕的时期保持房屋建设推出的,创造了最初的房屋建设高峰,但在补助金结束后,又出现了另一种推动力。

里尔顿指出,受2020年和2021年的封锁影响,以及去年新冠疫情导致住宅项目进度落后3周至5个月,建筑材料难以入手,贸易公司也在旧的项目上追赶进度。

这包括过去两年蓬勃发展的房屋翻新项目,特别是随着越来越多的自住者购买需要自行修缮的房屋,以便能够进入更昂贵的郊区市场。

数据分析显示,装修者不得不等待长达两年时间才能请来必要的技工。

里尔顿说:“这股热潮的一个特点是,我们很少看到装修和住房热潮同时出现——这也发生在澳洲的所有州。”

对技工的高需求给那些从业者造成了更多压力。

墨尔本东南区公司Officer Plumbing Services的老板亨特(Chris Hunter)说,他已经不少工作受到Omicron的影响。

他每周要做30到40份工作,包括装修和维修工作,有时要到晚上9点多才能完成。

“我这家公司还相当新,只成立了四年,一年比一年忙——从第二年到第三年,工作量大增,今年又更忙了。”

随着人们继续居家工作,更频繁地使用家中的洗手间和水龙头,紧急维修工作也越来越多,这意味着亨特更难接下需要超过一天时间的工作。

亨特在2020年雇用了一名学徒来帮忙,现在正在寻找另一名水电工加入公司,但由于技工短缺,即使这样也很困难。

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相当比例的技工没有接种疫苗,使得人手问题雪上加霜。

亨特估计,15%的技工没有按规定接种疫苗,澳洲总工会(ACTU)书记麦克马努斯(Sally McManus)估计,2021年将接近10%。

技工短缺问题发生在建筑成本飙升对该行业造成打击的时候。

CoreLogic发布的新数据显示,全澳建筑成本在2021年增加了7.3%,是自2005年3月以来最高的年增长率。

Cordell建筑成本指数显示,南澳和西澳的建筑成本上升最多,那里的建房成本在一年内跃升了7.9%。

CoreLogic研究总监劳力斯(Tim Lawless)说,数据显示,成本上升的原因是木材价格的上涨,而金属成本仍然不稳定。

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