全澳新建房屋销量大幅下滑

全澳新建房屋销量大幅下滑

HIA 最新报告显示,由于利率上升导致需求枯竭,去年第四季度全国新建房屋销量下降了 4.6%,这是自疫情爆发以来的最大降幅。

根据 CoreLogic 的数据,受挂牌房源减少的影响,去年第四季度现房销量同比暴跌27.3%。

现金利率的连续上涨迫使许多近期购买新房的买家放弃合同,导致取消率在 12 月份跃升至 20.3%——取消率连续第二个月达到 20%,而在疫情之前,取消率通常低于 10%。

HIA 高级经济学家汤姆·德维特(Tom Devitt)表示:“由于现金利率出现一代人以来最快的增长,新屋销售正在迅速下降。”

“许多最近购买新房的买家现在无法为他们的新项目提供资金,或者他们的财务状况因利率上升而出现恶化,而其他人则只是决定暂时退出,也许在有更多确定性时再试一次。”

少数建筑商在 12 月份也报告了“负销售”,取消的合同多于新合同数量。

德维特先生表示,这既反映了客户购买力的变化,也反映了建筑商重组业务以反映市场疲软的情况。

新南威尔士州的新房销售下降幅度最大,在过去三个月里暴跌48.6%,仅为393套。仅去年12月,销量就下滑了17.8%。

维多利亚州的季度销售额下降了20.7%,昆士兰州下降了38.2%,西澳下降了12.5%。南澳大利亚州是唯一一个在去年第四季度录得销售增长的州。

德维特表示:“目前的销售水平处于不可持续的低水平。如果销量维持在这么低的水平,我们将无法满足未来的住房需求,尤其是在房价还将进一步下跌的情况下。”

“新州的跌幅最为严重,主要是因为该州(尤其是悉尼)的住房和土地比澳洲其他任何地方都贵。 因此,该市场往往对融资成本的增加更为敏感。”

“取消订单的加速和异常低的销售量将导致新南威尔士州和全澳建筑活动在2023年下半年放缓。”

CoreLogic 的数据显示,二手房的销量也有所减弱,较 2021 年 12 月的峰值下降 17% 至 514,300 套,与去年同期相比下降 27.3%。

此外,过去四个星期的新房源数量比前五年平均水平低 25.9%,比去年同期低 20.3%。

CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示,可供出售的房屋数量如此之少可能有助于保持房价跌幅相对受控。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2023年1月26日 上午10:03
下一篇 2023年1月26日 上午10:34

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富