保险巨头将出售悉尼和墨尔本价值10亿澳元办公楼资产

全球保险和投资公司Swiss Re将把庞大的商业地产投资组合出售，此举可能为其带来超过10亿澳元的收益。

据悉，该公司已聘请房产中介仲量联行（JLL）就出售悉尼和墨尔本的办公楼投资组合以及悉尼西郊的一些仓库提供建议。

该投资组合由AMP Capital运营，原本计划将于今年早些时候投入市场，但随着疫情爆发，这一计划被打乱了。随着大型写字楼和工业园区的商业地产交易重回正轨，该公司现在愿意再试一次。

这五种资产组合可能会吸引来自世界各地的竞标，并可能涉及到场内和场外交易。据了解，全球投资者都在追逐悉尼和墨尔本的房地产，并青睐高端写字楼和当前较为热门的物流仓库资产。

悉尼和墨尔本写字楼市场正受益于一系列优质写字楼的交易，尽管空置率上升且低档物业也面临压力。

该投资组合可能适合像Charter Hall或Centuria Capital这样的多元化上市公司，但如果能够实现更高的价值，或考虑将其拆分。

Swiss Re是全球最大的再保险和保险批发商之一。该公司是三年前在澳洲房地产市场上表现活跃。2017年底以7475万澳元的价格从Abacus Property和Heitman的一家合资企业收购了北悉尼沃克街32号写字楼。该建筑的收益率为5.7%，但由于该地区出现了大量交易，目前将较为紧张。

此外，该公司还以1.605亿澳元从TCA投资组合中收购了墨尔本的La Trobe街469号的物业。该占地19,864平方米的大楼最近正在进行升级，空间被完全利用。

Swiss Re还曾以5亿澳元的价格收购了Wynyard车站附近Carrington Street两栋大楼的一半股权。