俄乌战争恐致澳洲房价加速下跌!专家:加息可能性大增,房价跌幅恐达15%

《澳洲金融评论报》报道称,俄乌战争可能导致澳洲房价加速下跌。专家表示,两国间的冲突将增加澳联储上调利率的可能性,澳洲房价跌幅恐达15%。

俄乌战争带来的最大威胁,除了可能升级为核战争外,还可能导致石油和能源价格不断上涨,通胀压力不断增加以及加息。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示:“虽然俄乌战争或致经济增长放缓,但不太可能引发衰退。俄乌战争的主要威胁是可能导致通胀加剧,加大了今年晚些时候加息的可能性,从而导致房市增长放缓。” 据AMP预计,房价可能下跌10%至15%。

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(图片来源:AFR)

Newcastle一家房屋建筑供应公司的Josh Loretan表示,过去30年的经济危机没有动摇他对房产投资的信心。

Loretan拥有两处投资房产和一套家庭住宅,他说:“我从没想过在任何经济危机期间卖房,国家的金融体系是健全的,能够应对任何严重的经济问题。”

RMIT的Michael Buxton表示:“到目前为止,全球对澳洲房市的最大影响仍是移民。房市一直极具弹性,且暂无任何改变的迹象。”

CoreLogic的Eliza Owen表示,澳洲房市在应对经济冲击方面“表现相对较好”,但她警告称:“房产交易量可能会因此减少,但对房价的影响尚不清楚。”

专门研究住房市场的经济顾问Andrew Wilson认为,俄乌战争造成的不稳定性将使澳联储对加息更加谨慎。

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