供过于求严重 悉尼近一半公寓“割肉”出售

供过于求严重  悉尼近一半公寓“割肉”出售

据《澳洲金融评论》消息,由于房价下跌,贷款收紧以及政府选举带来的不确定性,公寓房市场供过于求,近一半新公寓房在上个月交易成功,但价格普遍低于买方的预期价格。

 

根据CoreLogic研究发现,尽管新项目的审批正在逐渐减少,开发项目已被搁置,但在未来两年内,悉尼和墨尔本将明显感受到公寓市场供过于求的影响。

 

数据显示,上个月,悉尼45%的新公寓以低于计划购买的价格成交,这一比例高于一年前的18%。在墨尔本,这一数字为46%,而一年前为23%。

 

CoreLogic公司负责人Tim Lawless表示,公寓价格下跌导致结算时可能出现“金融震荡”,尤其当时房产价值较低,且银行要求买方补足存款的时候。

 

投资银行瑞银表示,新的公寓估值可能比购买价格低了20%。

 

瑞银经济学家卡洛斯·卡乔(Carlos Cacho)表示,去年9月季度末,有10万套公寓正在建设中,项目完成的高峰期将在今年晚些时候到来。

 

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