住富人区就不用买房贷保险？ANZ新规定被骂死了

澳盛银行（ANZ）宣布，居住在澳洲最富裕郊区的人可以不必购买抵押贷款保险（LMI），舆论抨击此举对其他希望涉足房地产市场的人“不公平”。

新规允许借款人在无需支付保险费的情况下获得95%的贷款，与其他地区的人相比，可节省数千澳元。

Toorak、Point Piper、Hamilton、Cottesloe——被认为是全澳最富裕的郊区——是低风险LMI豁免政策覆盖的145个邮区之一。

但此举遭到了RateCity的廷德尔（Sally Tindall）的抨击，她告诉9 News，这看上去非常不公平。

“这是在挑选被认为是低风险的高净值个人。这无疑说明市场上的四大银行都在积极主动地争取客户。” 该计划的申请者必须投资至少200万澳元，但可以获得500万至800万澳元的贷款，同时不必购买LMI。

ANZ新政覆盖的许多郊区都在悉尼，其中包括North Bridge、Manly、Bronte、Cremorne和Killara。 维州的Brighton、Malvern、Essendon和Lorne等郊区也包括在内。

昆州的Tenerife、Ascot和Chandler入选，西澳的四个郊区——Crawley、Mosman Park和City Beach入选。 南澳、塔州和北领地没有郊区被纳入该政策的覆盖范围。

ANZ发言人表示，银行在推出或改变贷款政策时会考虑一系列因素。

“我们的标准贷款流程适用于所有贷款政策，包括详细的客户审查、负责任的贷款检查、收入核实、3%缓冲利率的应用，以及对客户还款历史的考量。”该发言人说。

该银行的新政策与现有的对部分借款人的LMI豁免政策并无不同。

会计、法律或医疗专业人士已经可以免于购买ANZ的LMI。

据了解，ANZ是基于房产平均价值、市场规模和深度等因素筛选邮区的。

适用该政策的房产还必须被视为“标准住宅”，如房屋、单元或公寓，而不能是空地。