澳洲审慎监管局（APRA）数据显示，第二季度新发放的住宅贷款明显回升。
APRA发布的第二季度《存款类金融机构（ADI）房地产风险敞口统计》显示，新发放住宅贷款升至1876亿澳元，同比增长16.2%。
住宅贷款余额在季度末达到2.39万亿澳元，同比增长5.7%。
自住业主贷款继续占据主导，在新发放贷款中的占比为63.6%，与上一年基本持平。
在6月季度里，商业贷款活动也有所回升。
商业地产风险敞口同比增长9.4%至4641亿澳元；敞口上限增至4989亿澳元，较2024年6月增长9.0%。
市场研究机构Agile Market Intelligence分析称，商业地产领域持续吸引银行强劲兴趣，这从同比增速中可见一斑。尽管面临更广泛的经济逆风，银行在该板块扩大实际放贷与风险偏好，显示对商业地产的信心仍在。
Agile Market Intelligence董事Michael Johnson表示：“商业地产贷款9.4%的增长说明银行看到了这个领域的机会。它们不仅维持敞口——而是在主动扩大并提升风险限额。这是一个强烈的信心信号。”
在更广泛的资产组合层面，银行的住宅按揭贷款余额同比增长5.7%，接近2.4万亿澳元。
自住业主贷款占总按揭余额的67.5%，较2024年6月下降25个基点；投资性贷款占30.5%，同比上升22个基点。
这份APRA数据与行业统计一致，显示经纪渠道的市场份额持续走高。
澳大利亚抵押与金融协会（MFAA）发布的最新数据显示，2025年3月季度，经纪人撰写了76.8%的新房贷，创下历史新高。
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