住宅租金连跌两个月

Trade Me网站表示,全国住宅租金中位数连续第二个月下跌,部分原因是出租住宅数目大幅增加。

全国出租住宅数目在六月份较去年同期升11%。

多个地区出租住宅数目显著增加,威灵顿增51%,奥克兰增15%,其他出租住宅数目增加地区包括怀卡托和坎特伯雷。

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与此同时,全国住宅租金中位数在六月份为570元,较五月份的575元微跌1%,较去年六月升5%。

该网站房地产销售总监Gavin Lloyd说,全国住宅租金中位数已连续第二个月下跌。

他说,最新租金较四月份的历史高位低10元,反映市场跟去年不同,当时出租物业供不应求令租金持续上升。

威灵顿租金跌2.4%至600元,怀卡托跌1%至520元。

奥克兰租金维持在600元。

该总监说,出租住宅供应量在过去几个月保持强劲,出租物业数目持续增加令租金下调。

他说,租客有更多选择,令业主需要透过减价提高竞争力。

与此同时,经济师Tony Alexander和Crockers物业管理公司最新调查显示,有净14%业主表示,现在很难找到好租客,而三月份同类调查显示,有净15%业主表示很容易找到好租客。

而有意在未来一年加租的业主比率,下跌至该调查自去年六月开始进行以来的最低水平,由77%降至七成。

Crockers执行长Helen O’Sullivan说,多个原因令出租物业数目增加,包括原来计划卖屋的业主,改为把物业出租,也有业主移居海外而出租物业。

她说,出租住宅由求过于供变为供过于求,令租金下调。

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