今春悉尼人竞拍买房并不容易! 市场趋于稳定 房源不多

据《悉尼晨锋报》报道,随着房地产市场变得疲弱,房屋拍卖的竞争也一直在减弱,但新数据显示,这种情况似乎正在发生改变。

参加拍卖的竞拍者数量正在稳定下来,部分地区甚至有所增多。买家和卖家都适应了冷却的市场和利率增长的情况。

房源供应不多,导致买家选择也不多。

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Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,参与悉尼拍卖的竞拍者数量达到了利率开始增长以来的最高水平。

数据显示,悉尼拍卖平均会吸引2.6名积极竞拍者和4.1名注册竞拍者,与6月初的1.4名积极竞拍者相比有所增加。

墨尔本则平均有2.5名积极竞拍者和3.5名注册竞拍者,与7月中旬的2名积极竞拍者和2.7名注册竞拍者相比有所增加。

“现在的市场明显是冷却了,但考虑到利率仍在增长,竞拍者数量明显有所改善。” 春季房屋销售季通常会导致买家活动增加,但Conisbee注意到其他因素也影响了房市。

买家已经适应了利率的增长以及预算的减少,而卖家已经调整了他们的价格预期。同时,挂牌出售的房源减少,参加拍卖的房屋减少,买家的选择并不多。

“现在大家越来越觉得利率已经接近高峰,我们会看到更多买房的活动。”

“同时,现在没有很多房屋在出售,这是一个好现象,这就意味着不会出现很高水平的房贷压力,但这也同样意味着,即使房价下降了,找到房子依然是非常困难的事。”

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