阅读导航
- 300个城市突破百万
- 澳洲单月房贷飙升
300个城市突破百万
疫情躺平，房价飙升。
CoreLogic 的数据显示，澳大利亚 300 多个城区在短短 7 个月内房价中位数就突破了 100 万澳元，其中悉尼和新南威尔士州偏远地区的新进入者数量最多。
去年 5 月至 12 月期间，311 个城区的中位价达到 100 万澳元或更高，使得全澳总数上升 38.4% 至 1120 个。
随着需求从首都涌出，共有 77 个悉尼城区加入了这一行列，其中大部分新进入者位于中央海岸。现在有 417 个悉尼郊区的房价中位数超过100万澳元。
Gosford 地区的 Tascott、Woy Woy、Umina Beach 和 Lisarow 的独栋屋中位数现在都在 100 万澳元以上，Wyong 地区的 Tumbi Umbi、Bateau Bay、Chittaway Point 和 Ourimbah 的房屋中位数也达到了 100 万澳元。
在Newcastle许多城区加入100万俱乐部的推动下，新南威尔士州地区价值百万澳元的郊区数量增加了一倍多，达到 116 个。
其中包括New Lambton Heights、Lambton, New Lambton, Adamstown, Adamstown Heights和Carrington。
布里斯班的郊区数量也急剧增加，达到百万澳元大关，有 40 个新进入者，总数达到 91 个，而整个昆州则增加了 36 个郊区，达到 82 个。
包括布里斯班北部、南部和西部的郊区，例如 Sandgate、Shorncliffe、Nundah、Kedron、Sunnybank、Annerley 和 Enoggera。
在墨尔本，有 37 个郊区加入，总数增加到 221 个，而阿德莱德增加了 25 个郊区，达到 70 个，首都领地新增 18 个，总数达到 45 个。
墨尔本的东北部、西北部和外东区占中位数百万以上的郊区的大部分，其中包括：Watsonia、Heidelberg Heights、Keilor East、Gisborne、Croydon 和 Selby。
在阿德莱德，大部分新建的百万澳元城区都位于中心和高地区，例如 Teringie、Stirling、Nailsworth、Aldgate 和 Prospect。
堪培拉的新增大多来自 Gungahlin 和 Belconnen 地区，如Palmerston, Moncrieff, Throsby和McKellar。
CoreLogic 的数据显示，自疫情开始以来，全澳百万澳元城区的份额激增，从 2020 年 3 月全澳所有城区的 16.2% 上升到 2021 年 12 月的 29.8%。
澳洲单月房贷飙升
《每日电讯报》1月14日报道称，统计局（ABS）数据显示，澳洲住房贷款11月强劲 反弹，平均抵押贷款额创下新高，达$59.6万。
据报道，维州和新州结束新冠疫情封锁后，11月份住房贷款强劲反弹。官方数据显示，尽管有关部门收紧贷款要求，澳洲房市热度持续放缓，但自7月以来，11月份的贷款额首次出现增长态势。
ABS数据显示，经季节性因素调整后，澳洲11月份住房贷款总额增长6.3%，至$314 亿，在截至11月的一年中增幅达33.2%。而彭博社（Bloomberg）咨询的经济学家此前预计11月份增幅仅为0.4%。
11月份，澳洲自有住房贷款额飙升7.6%，远高于预期的3%，投资贷款增长3.8%，经济学家此前预期为8%。此外，首次置业贷款增长1.9%，打破了连续9个月的下降趋势。
ABS称，新州和维州新增承付贷款分别上升9.6%和9.7%，推动了自住房贷款的总体上升。
昆州贷款总额增长5.4%，首都领地增长21.4%，南澳增长4%，北领地增长33%，西澳增长0.4%，而塔州则下降0.6%。
全澳自住房平均贷款额（包括建房以及购买新房/现房）上升4.3%，达到$59.6万的 历史最高水平，除西澳以外，其他所有州/领地也创下各自历史新高。
但在住房购买负担能力受限和贷款固定利率不断上升的影响下，房地产业发展可能会从2020年末和2021年初近两位数的增速中再次放缓。
根据CoreLogic数据，2021年全澳房价上涨22.1%，至$71万。去年悉尼房价涨幅为 25.3%，达到$110万。
所以，房市拐点已现？
我劝你不要太乐观。
免责申明:本公司力求报告内容客观、公正，但本报告所载的观点、结论和建议仅供参考，不构成所述证券的买卖价格，在任何时候均不构成对客户私人投资建议。对依据或者使用本报告所造成的一切后果，本公司及作者均不承担任何相应后果。
*本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
