二季度维州20城房价继续小幅上涨,Bendigo名列前茅

自2020年初以来,维州地区房价中值已飙升45%,但可能正在趋于平缓。

维州地区的房地产经纪人认为,过去两年大幅上涨,维州房价目前可能已经见顶。

REIV (Real Estate Institute of Victoria,维州房地产协会)的最新数据显示,维州地区房价中值在6月当季持平,上涨1.3%。

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维州地区的房价中值首次突破60万澳元大关,在6月份的这个季度从59.5万澳元上升到60.8万澳元。

自2020年初以来,维州地区的房价中值上涨了45%,从41.8万澳元涨到了60.8万澳元。

今年3月至6月,Bendigo的房价中值涨幅在该州名列前茅。

Flora Hill的房价中值由49.3万澳元上升至54.5万澳元,上升10.5%;Golden Square的房价中值上升6%,至519,246澳元。

随着利率和生活成本的上升,市场正在发生变化,专家们认为房价已经接近峰值。

Ray White Bendigo的负责人罗伊•萨默维尔(Roy Somerville)表示,他预计,在经历了两年多的惊人增长后,Bendigo的房价将会降温。

他说:“更多物业即将上市,我们看到购房者行动有些迟缓。应该会拉低价格。”

罗伊说:“一般来说,房价已经见顶,我们预计市场会慢慢改变。” West Gippsland的Warragul、Drouin和Morwell上季度房价中值涨幅也很大。

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截至6月底,Warragul房价中值上涨9.1%,至65.45万澳元。

在Drouin,房价中值为65.25万澳元,二季度上涨6.6%;在Morwell,房价中值涨6.4%,二季度从30.55万澳元上涨至32.5万澳元。

在过去12个月里,Morwell的房价中值上涨了30%。

First National Real Estate Drouin主管谢恩·坎达帕(Shane Candappa)预计West Gippsland的房价将在春季保持稳定。

他说:“在联邦大选前两周和大选后两周,我们看到买家的紧迫感有所减弱,但价格依然坚挺。目前,购房者正静观市场走势。”

坎达帕说:“疫情期间,这里的楼市非常乐观,购房者都在争夺房产,但这种情况已经自我纠正,我们又回到了一个更传统的市场。在我看来,加息可能对我们的市场来说是个好消息,因为墨尔本郊区的购房者往往会来到这里。”

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