买房抗通膨!澳洲这些住房最低50万澳元

澳大利亚偏远地区的房价增长显著,而且未见结束迹象。许多地区的出租物业短缺,租金也同样呈直线上升趋势。

根据hotspotting.com.au的创始人莱德(Terry Ryder)的说法,在Tamworth、Ipswich和Brimbank 都良好的投资机会。

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“但投资者需要理智选择,hotspotting.com.au的创始人、全国房地产分析师莱德建议道。

“你需要考虑许多因素,比如负担能力、当地经济多元化的特点,以及政府健康的基础设施支出。如果少了其中任何一个,比如多元化的经济,那么将是一项脆弱和高风险的投资。

在分析了所有正在进行的和提议的数字、生活方式趋势和基础设施项目之后,莱德在每个州和领地都有最偏爱的投资地点。

例如,在新州,他偏爱东北部古老的乡村音乐之都Tamworth。 根据Domain最新的房价报告,其房价中位数为41万澳元,比去年上涨9.3%。

此外,该市正在经历重大转变,成为交通枢纽和许多可再生能源项目的中心。 PRD Tamworth的Justine Reilly 说:“我们不仅仅依赖采矿业或任何单一行业,而是拥有许多不同类型的企业和行业

“对于那些想住在这里的人来说,这是一个很棒的地方,但根本没有足够的出租物业可租赁。空置率已降至1.5%左右,供不应求。”

在维州,莱德认为墨尔本西郊的Brimbank市距离 CBD 10至20公里,是投资的另一个热点地区。

同样,与城市其他地区相比,其相对较低的50万澳元和60万澳元的房价点以及其大学校园、公路和铁路连接的支出以及将前工业区重新用于住宅区有助于增加吸引力。 它的出租房源也严重短缺。

“每次一出现,就会立即被抢购一空,该地区Fox Real Estate的物业经理 Cherie Fox说。

“四居室住宅特别短缺。我们的收益常常超过租金要价。我们报价每周500澳元一间,但有人给我们600澳元,因为他们实在是太想要了。

在昆州,布里斯班以西40公里处的Ipswich以43万澳元的房价中值赢得了莱德的选票。 “布里斯班可以说是澳洲最热门的市场,而Ipswich是该市场最便宜的部分”,他说。

“它有很多东西可以提供,过去12-18个月的销售额大幅增长,我们预计价格会大幅上涨。”

Ipswich房地产公司的负责人Dylan Ansems表示同意。他说,现在的空置率不到 1%,这表明出租物业真的很短缺。

“我们有30到40人来参观房屋,每处房产都有 50 份申请。租金从12个月前的每周360澳元或370澳元上涨到现在的450澳元至470澳元。毫无疑问,这是一个非常火爆的市场。”

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