买地建房有机会! 墨市小块土地价格降低

买地建房有机会! 墨市小块土地价格降低
墨尔本的低预算房产买家得到两年来购买土地的最好机会。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,墨尔本的低预算房产买家得到两年来购买土地的最好机会。

据RPM房地产集团的新数据显示,该市有最小的地块面积仅262.5平米,其价格在今年下降了近1万澳元,中位价为24.5万澳元。

这些小块土地是从一大块土地中分出来的,适合建设3卧3浴并带双车位车库的独立屋。

RPM的研究主管施特德勒(Michael Staedler)表示,开发商现在正在针对土地买家推出刺激措施,提供平均1.5万澳元的优惠,这意味着,买家购买土地的成本可降至23万澳元。

该价位处于2017年以来最低水平,彼时在3月至9月间,这类小地块的价格增长了5.4万澳元,从17.4万澳元升至22.8万澳元。

据悉,墨尔本的土地销售通常要比该市成熟的房市落后数个月。RPM的最新数据显示,262.5平米的小块土地价格最高时是在2018年低,为25.4万澳元。

该集团负责人凯利(Luke Kelly)表示,银行降低了评估房贷申请人还款能力的基准利率,因此这对于买家来说也是有利的时机。

他预计,买家可能会为买地建房套餐支付最低45万澳元,而24.5万澳元的土地价格则仅是该类套餐价格的一半。

不过,调查结果显示,在土地出售刺激政策开始消失,价格重新上涨前,买家只有8个月的时间。

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