买不起房? 10平方米的小型公寓吸引了许多买家

由于生活压力和房价不断上涨,小型公寓的需求已经上升到前所未有的水平。10平方米的小房子吸引了许多寻求简约生活方式的买家,并被称为解决住房负担危机的一种方法。

PropTrack的数据显示,墨尔本的房价由于新冠疫情在过去两年中上涨了15.8万澳元(22%),维州其他地区的房价上涨了14.25万澳元(36%)。

ATHA(Australian Tiny Homes Association,澳大利亚迷你住宅协会)主席简宁·斯特拉坎(Janine Strachan)表示。这种类型的房地产是针对不同群体的住房解决方案,尤其是那些受到购买力限制的房屋买家,例如为房价和土地成本不断上涨而奋斗的退休人员。

有了这种房地产,更多的住房和租赁可以投入市场,帮助人们留在他们所爱但无法负担的社区。

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澳大利亚各个地方的微型住宅Facebook群体中有相当多的人。例如,拥有超过4.9万成员的“Tiny Home Communities”,有1.4万人以上的“Tiny Homes Australia”。

“Tiny Homes Australia”成立于2017年3月时,只有两名成员,现在的人数每天都在增长。集团管理员唐娜·伯奇(Donna Birch)表示,目前该组每周增加约110名成员。

她说:“人们对微型住宅和其周边社区的需求和兴趣非常大。组织者帕伊·巴雷特(Phae Barrett)表示,今年3月约有1.2万人参加了墨尔本迷你住宅展览会,展示了一系列微型住宅。例如模块化集装箱住宅、小木屋、姻亲单元、圆顶房等。

展览于去年10月在布里斯班举行,吸引了大约8000人。

许多政府机构都关注微型住宅的污水排放造成的环境问题。

帕伊说:“我理解他们的观点,但我认为他们应该定义微型住宅是什么。”

然而,每月仍有600多套微型房屋出售给airbnb运营商和希望永久居住的人。

目前,迷你公寓的房价已经上涨了50%,现价格在7万至15万澳元之间。

便宜的约为7万澳元,但奢侈一点的约为13万澳元,您可以花不到15万澳元自己建造。

ATHA的创始成员艾拉·佩顿(Elle Paton)住在圣基尔达(St Kilda)郊区的一家微型住宅,几年前她辞去了公司工作,转向支持微型居住运动。

艾拉表示,这种房屋有助于增加市场份额。她认为地方议会需要更多的宽容,以便这种房屋更好地提高人们的住房负担能力。这种房子的价格较低,因此被市场拒绝的门外的人可以买到一套小房子约7.5万澳元。

“迷你房”运动帮助许多无家可归的人重新获得居住的地方。特别是墨尔本社区组织Launch Housing的帮助下,该组织为无家可归者和维州弱势群体提供服务和援助。

自2019年以来,Launch Housing一直与Harris Capital和维州房地产基金合作。在墨尔本的内西部创建了57个微型住宅,作为Harris可移动住宅项目的一部分。这些住宅是在9块VicRoad空地上建造的。

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